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Índice:
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1. Crescimento do PIB
Em termos econômicos, a Flórida teve o quarto maior crescimento do PIB e foi líder entre as grandes economias estaduais entre 2010 e 2023.
Entre 2010 e 2023 a Flórida foi o estado que mais cresceu economicamente entre as grandes economias, acumulando um crescimento nominal do PIB de quase 110%. Esse é um crescimento muito superior à média do país, de 82%.
Em 2023, o PIB da Flórida atingiu 1,6 trilhão de dólares, o quarto maior entre os estados americanos. Superam a Flórida apenas os estados da Califórnia, Texas e Nova York. Para efeito de comparação, o PIB do Brasil foi de aproximadamente 2,2 trilhões de dólares no mesmo período.
Crescimento do PIB entre 2010 e 2023
2. Turismo Recorde
O turismo na Flórida tem crescido ao longo do tempo e o estado já se estabeleceu como um grande destino doméstico e internacional. Além dos conhecidos parques temáticos, a beleza natural do estado, em especial as belas praias de água cristalina, atrai turistas o ano todo, especialmente no inverno, quando moradores de estados mais ao norte visitam a Flórida em busca de um clima mais ameno.
Com a pandemia, em 2020, o número de turistas caiu drasticamente, cerca de 40% frente ao ano anterior. No entanto, já em 2023, o estado recebeu mais de 140 milhões de turistas, um crescimento de 7,3% em relação ao observado em 2019. O estado é o recordista no país quanto ao número total de visitantes, e o segundo colocado quando se considera apenas o número de visitantes estrangeiros, perdendo somente para o estado de Nova York.
Nesse contexto, os americanos são a maioria dos visitantes, representando quase 92% dos turistas. Os canadenses também se destacam, representando quase 6% dos turistas. Todos os outros países representam apenas cerca de 2% dos visitantes, o que indica como o segmento é bem menos dependente do fluxo de turistas estrangeiros do que se costuma imaginar.
Visitantes na Flórida (milhões)
Visitantes na Flórida em 2023
(milhões; percentual)
3. Crescimento Populacional
Entre os estados com mais de 10 milhões de habitantes, só o Texas teve um crescimento populacional superior ao da Flórida.
Entre 2010 e 2023, a população da Flórida cresceu cerca de 20%, sendo este o quarto maior incremento populacional entre os cinquenta estados americanos. Entre os dez estados com população superior a 10 milhões de habitantes, o crescimento da Flórida só foi menor do que o do Texas, cuja população cresceu 20,8% no período.
Em 2023, a população da Flórida somava 22,6 milhões de habitantes, sendo a terceira maior do país, atrás apenas das populações da Califórnia e do Texas, com 39 milhões e 30,5 milhões, respectivamente.
Crescimento Populacional entre 2010 e 2023
4. Crescimento de Empregos
O estado também teve excelente desempenho quanto ao crescimento do mercado de trabalho, com um aumento de 36% no volume de empregos.
Além do crescimento econômico e do crescimento populacional, a Flórida foi o estado recordista na geração de empregos entre as maiores economias estaduais. O estado tem conseguido atrair empresas, que geram bons empregos e atraem mais população, em um ciclo virtuoso que se retroalimenta.
Crescimento de Empregos entre 2010 e 2023
5. Ambiente pró-negócios
O grande mercado consumidor e o ambiente pró-negócios têm atraído empresas de todos os portes para a Flórida e impulsionado o mercado de trabalho qualificado no estado.
A Flórida consistentemente se classifica entre os melhores estados para se fazer negócios, graças a impostos reduzidos, políticas estaduais pró-negócios, ambiente regulatório simplificado e custo competitivo para se operar no estado.
Líderes governamentais e de desenvolvimento econômico trabalham juntos para garantir que o clima empresarial do estado permaneça favorável para empresas de todos os tamanhos.
As agências reguladoras do estado e os governos locais proporcionam processos de licenciamento mais rápidos, menos onerosos e mais previsíveis para projetos que impactem significativamente o desenvolvimento econômico.
Além disso, a Flórida tem um custo mais acessível para a aquisição de terrenos e para a contratação de mão de obra qualificada em comparação com outras grandes economias estaduais.
Um símbolo dessa face pró-negócios do estado é o Orange County Convention Center, em Orlando, que já é o segundo maior centro de convenções do país.
6. Taxação favorável a empresas e pessoas
Além do ambiente de negócios, de forma geral, a Flórida é considerado um estado com taxação favorável a pessoas e empresas.
Em termos de taxação, a Flórida foi considerado o quarto melhor estado a partir de uma visão geral que considera cinco tipos de impostos: imposto corporativo, imposto de renda da pessoa física, imposto sobre vendas, imposto sobre imóveis e imposto para seguridade social. Entre as grandes economias estaduais, esse é o melhor resultado e é o que explica, em parte, a atração cada vez maior de empresas e pessoas para a Flórida, especialmente aquelas vindas de estados com alta carga tributária, como Califórnia (#48 de 50) e Nova York (#49 de 50), historicamente sedes de grandes empresas.
7. Boa infraestrutura
O estado também tem atraído muitas companhias pela boa infraestrutura de transportes e pelo baixo custo da energia.
A infraestrutura de transporte da Flórida é formada por diversos sistemas multimodais, compostos por aeroportos internacionais, portos de águas profundas, rodovias de alta qualidade e ferrovias de carga e de passageiros, permitindo uma boa conexão interna e com o resto do mundo, essenciais para o fomento ao comércio e ao turismo de lazer e de negócios.
Além da boa infraestrutura, a Flórida oferece baixo custo de energia em comparação com outros estados, o que é um importante fator de atração para indústrias intensivas em consumo energético.
Infraestrutura de Transportes
Comparação de Custo Mensal para Instalações Industriais Grandes
8. Grandes investimentos
O estado também tem se destacado em megaprojetos, com a expectativa de se consolidar como um destino de turismo e de negócios no país.
Diversos projetos estruturantes têm se desenvolvido no estado, de maneira a posicionar a Flórida como um destino de turismo e de negócios. A Brightline, que liga Miami a Orlando em trens de alta velocidade, é um exemplo desses projetos únicos no país. Como nova grande atração turística, tem-se a construção do mega parque temático Epic Universe, a maior inauguração de parques temáticos desde 1999. Outro exemplo é a expansão de aeroportos, como o Aeroporto Internacional de Orlando, preparando a cidade para um fluxo ainda maior de passageiros.
9. Migração interna favorável
A Flórida foi recordista entre todos os estados como destino de migração. Recentemente, cinco das dez cidades mais procuradas para migração estão no estado.
De 2010 a 2019, a Flórida recebeu 2,4 milhões de migrantes líquidos. Texas, o segundo colocado, recebeu 1,9 milhão de migrantes. Em pesquisa recente feita pela RedFin, das dez metrópoles mais procuradas pelos americanos para se mudarem, cinco ficam na Flórida: Tampa, Orlando, Sarasota, Cape Coral e Miami. A maioria está buscando sair de locais com alto custo de vida como Los Angeles, São Francisco, Nova York, Chicago e Seattle.
Migração Líquida 2010 - 2019
10 Metrópoles para as quais os compradores estão se mudando
10. Moradia relativamente acessível
No mercado imobiliário, essa migração tem contribuído para um aumento de preço dos imóveis na Flórida. Mesmo assim, comparativamente, o estado ainda tem um custo de moradia bem mais acessível.
Mesmo com forte valorização, os imóveis na Flórida ainda continuam relativamente acessíveis, especialmente quando se compara com estados como Califórnia e Nova York. Não à toa, esses são alguns dos estados que mais têm gerado migração para a Flórida, com as pessoas indo buscar um custo de vida mais baixo.
No mercado imobiliário, isso representa uma grande oportunidade, já que essa é uma fonte de demanda mais estrutural, que deve permanecer independentemente do cenário econômico futuro, por vários anos ainda.
11. Atração de milionários
Com bom ambiente de negócios, clima ameno e vantagens tributárias, a Flórida vem atraindo não só a classe média americana, mas também milionários e centi-milionários de todo o país.
Duas das cinco cidades com o maior aumento no número de milionários ficam na Flórida: West Palm Beach e Miami. Esse público tem crescido no estado à reboque da realocação de empresas e conglomerados para o estado e também por causa de outros benefícios, como o clima quente, a boa qualidade de vida e benefícios tributários, como a isenção do imposto de renda estadual.
Além dos moradores fixos, o estado também se destaca na atração de centi-milionários em férias. Dos treze destinos de férias mais procurados por esse público, quatro ficam no estado: Miami, West Palm Beach, Boca Raton e Naples.
12. Boom no mercado residencial de luxo
Com a atração de negócios e de milionários, alguns dos redutos dessa elite econômica têm vivido um boom imobiliário.
Destacam-se West Palm Beach, Naples, Boca Raton e Miami.
A Flórida tem se destacado na atração de um público com grande patrimônio, vindos em especial de cidades com impostos mais altos e menor facilidade em se fazer negócios.
Esse é um público que é menos suscetível a flutuações no ciclo econômico e que costuma adquirir imóveis à vista, nas chamadas “all-cash transactions”, não dependendo, portanto, das taxas de juros ao financiamento imobiliário para a aquisição de propriedades.
Assim, enquanto 2023 foi um ano recorde das chamadas “all-cash transactions” no país (cerca de 35%), nos redutos dos milionários esse percentual varia entre 60% e 90%.
13. Força do mercado de aluguel
Com a subida forte no preço das residências e nos juros hipotecários, nunca foi tão grande a diferença entre a parcela do financiamento e valor do aluguel. Esse gap deve continuar favorecendo a expansão do mercado de locação no país e no estado.
Nunca foi tão grande a diferença entre a parcela do financiamento e o custo com locação (Affordability Gap) nos Estados Unidos. Na Flórida, a situação não é diferente e mercados como Miami, Fort Lauderdale e West Palm Beach tem um gap bastante elevado. Outros mercados do estado, como Orlando e Jacksonville, também tem gap alto entre aquisição e locação.
"Affordability Gap" nos Estados Unidos
Aluguel Médio em Multifamily vs. Prestação Média de Financiamento de Imóvel Próprio
- Prestação média 38% mais alta do que o aluguel.
- Diferença deve ser persistentes dadas as expectativas de preços de imóveis, taxas de juros e crescimento de aluguéis.
14. Redução na oferta futura de residências
A alta das taxas de juros, a partir de 2022, já impacta a oferta futura de novas residências na Flórida, com queda de 18% na concessão de permissões para construção de novas residências no estado.
Uma redução nas permissões para construir residências no estado é um indicativo de que a oferta futura tende a cair. Com menor oferta, a tendência é que o mercado imobiliário siga pressionado, já que a demanda tende a continuar subindo, seja pelo crescimento populacional orgânico, seja pela migração de pessoas para o estado.
Permissões para Construção de Novas Unidades Residenciais na Flórida (por trimestre)
15. O melhor ranqueado entre os grandes estados
Por todos os seus atributos, a Flórida é frequentemente bem posicionada em rankings estaduais abrangentes, tendo ficado em 9º lugar em 2024, a melhor posição entre os dez estados mais populosos do país.
Como uma federação de estados, nos Estados Unidos é comum a competição entre estados pela atração de pessoas e negócios. Assim é comum a elaboração de rankings comparativos que levam em conta diversos aspectos estruturais abrangentes.
Entre os dez estados com maior população, a Flórida é o melhor colocado, ocupando a 9ª posição, em 2024, subindo uma posição em relação ao ranking de 2023.
São destaques a primeira posição no ranking de Economia e no ranking de Educação.
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