Real Estate nos EUA: Componente Essencial no Portfólio de Investimentos (Parte 1)
As mudanças nos cenários econômico-financeiros e os ambientes de incerteza têm constantemente alterado a relação de risco e retorno dos tradicionais investimentos em ações (stocks) e títulos (bonds) e estimulado os investidores nos EUA a buscar opções de ativos capazes de diversificar a carteira de forma segura e atrativa. Neste artigo, dividido em duas partes, […]
Setor hoteleiro norte-americano, a única classe de ativos ainda negociada abaixo do pico histórico
A decisão pela diversificação da carteira de investimentos em imóveis internacionais não passa apenas pela avaliação de propriedades residenciais. O setor hoteleiro é um importante ativo comercial e tem despertado a atenção de muitos investidores internacionais no mercado imobiliário norte-americano nos últimos anos, pois tende a apresentar rentabilidades operacionais superiores à maioria das classes de […]
Reglobal 2019 – A visão dos especialistas sobre estratégias, cenários e oportunidades no mercado imobiliário dos EUA
A 4ª edição do maior fórum brasileiro dedicado a investimentos imobiliários internacionais reuniu mais de cento e cinquenta investidores no Rio de Janeiro e em São Paulo. Ocorrido no início de abril, o evento contou com diversas exposições individuais e painéis de mais de quinze especialistas que puderam compartilhar suas experiências nos mercados de imóveis […]
Perfis de carteiras imobiliárias para investidores internacionais: Uma abordagem inovadora
Imagine você, que está acostumado com o sobe e desce do mercado brasileiro, analisar uma carteira de investimentos imobiliários nos Estados Unidos e comprovar que, nos últimos quatro anos, os retornos foram próximos a 7,5% a.a. líquidos, em dólar, com baixíssima volatilidade. Sim, isso existe e nesse resultado não estão sendo considerados os ganhos de […]
Investimento em Dívida Imobiliária Privada nos EUA
A redução nos empréstimos imobiliários de fontes bancárias tradicionais após a crise financeira criou uma oportunidade para que uma gama de novos credores não tradicionais entrasse no mercado. Em 2009 surgiram os fundos de Dívida Imobiliária Privada que hoje formam uma parte essencial dos portfólios de investidores qualificados nos EUA. A Dívida Imobiliária Privada é […]
As razões para investir em imóveis da área de saúde
Por Martin Freeman* O segmento de imóveis comerciais na área de saúde é um nicho especializado que tem despertado grande interesse dos investidores nos últimos anos. Diversos relatórios, como o DLA Piper Market Survey para 2018, classificaram esse segmento como o mais atraente para os investidores, com 56% de aprovação. A previsão da OrbVest, empresa […]
O impacto da alta nas taxas de juros sobre o investimento em imóveis multifamiliares para a renda nos EUA
Por Carlos Vaz* O aumento nas taxas de juros praticadas nos Estados Unidos está novamente na mira de analistas de mercado, levando a preocupações sobre seu eventual impacto na economia norte-americana. Independentemente do momento, é preciso considerar todos os fatores relevantes ao examinar a economia norte-americana, buscando sempre mais de uma fonte. Aqui, vale o […]
Flipping de imóveis nos EUA: como operar com lucro no mercado atual
Comprar uma propriedade, reformá-la e vendê-la, operação conhecida como flipping, é uma estratégia consolidada e que pode permitir ao investidor diversificar sua carteira e obter ganhos em uma janela de tempo mais curta em comparação aos investimentos em ativos imobiliários para geração de rendimento. Com rentabilidades que vão de US$ 50 mil a mais de […]