Como avaliar o perfil de risco de investimentos imobiliários privados nos EUA
Investimentos pretendem produzir retornos, por meio de renda, valorização do capital ou uma combinação dos dois sendo que, em geral, retornos potenciais maiores implicam em mais risco. A decisão de investir em ativos imobiliários baseia-se em informações sobre os imóveis alvo e em expectativas sobre sua performance futura, sendo que o risco de mercado é […]
Queda da Taxa Básica de Juros nos EUA e o Impacto no Real Estate
Um dos assuntos mais comentados no último mês foi a decisão do Fed, o banco central dos EUA, de realizar um corte de 0,25 ponto percentual na taxa de juros pela primeira vez em 11 anos. Esse corte levou as taxas básicas à faixa de 2% a 2,25%, uma redução que já era esperada por […]
Real Estate nos EUA: Componente Essencial no Portfólio de Investimentos (Parte 2)
Na Parte 1 deste artigo foram apresentadas as vantagens comparativas do mercado imobiliário americano em relação aos tipos de investimento tradicionais e como as mudanças nos cenários econômicos têm levado os investidores a buscar opções de alocação do capital. Agora a parte 2 explicitará a função desse mercado como agente diversificador de carteira, concluindo o […]
Private Investing Forum nos EUA – Tendências do Mercado Imobiliário
No último mês a Ativore esteve presente nos EUA para analisar diversos mercados imobiliários e participar no Private Investing Forum, sediado em Newport, Rhode Island. A convenção contou com a presença de mais de 300 empresas especializadas e um dos grandes enfoques das discussões foi a atual situação dos preços dos imóveis, a maior escassez […]
Real Estate nos EUA: Componente Essencial no Portfólio de Investimentos (Parte 1)
As mudanças nos cenários econômico-financeiros e os ambientes de incerteza têm constantemente alterado a relação de risco e retorno dos tradicionais investimentos em ações (stocks) e títulos (bonds) e estimulado os investidores nos EUA a buscar opções de ativos capazes de diversificar a carteira de forma segura e atrativa. Neste artigo, dividido em duas partes, […]
Setor hoteleiro norte-americano, a única classe de ativos ainda negociada abaixo do pico histórico
A decisão pela diversificação da carteira de investimentos em imóveis internacionais não passa apenas pela avaliação de propriedades residenciais. O setor hoteleiro é um importante ativo comercial e tem despertado a atenção de muitos investidores internacionais no mercado imobiliário norte-americano nos últimos anos, pois tende a apresentar rentabilidades operacionais superiores à maioria das classes de […]
Reglobal 2019 – A visão dos especialistas sobre estratégias, cenários e oportunidades no mercado imobiliário dos EUA
A 4ª edição do maior fórum brasileiro dedicado a investimentos imobiliários internacionais reuniu mais de cento e cinquenta investidores no Rio de Janeiro e em São Paulo. Ocorrido no início de abril, o evento contou com diversas exposições individuais e painéis de mais de quinze especialistas que puderam compartilhar suas experiências nos mercados de imóveis […]
Perfis de carteiras imobiliárias para investidores internacionais: Uma abordagem inovadora
Imagine você, que está acostumado com o sobe e desce do mercado brasileiro, analisar uma carteira de investimentos imobiliários nos Estados Unidos e comprovar que, nos últimos quatro anos, os retornos foram próximos a 7,5% a.a. líquidos, em dólar, com baixíssima volatilidade. Sim, isso existe e nesse resultado não estão sendo considerados os ganhos de […]