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Tag: Fluxo de caixa

Imóveis para fluxo de caixa ou para valorização?

O investimento imobiliário pode ser arriscado se não for feito com profissionalismo. No entanto, não há dúvida de que os retornos podem ser enormes, se o investimento for feito da maneira correta. Existem duas estratégias chave de investimentos imobiliário de longo prazo: 1) investimento para obtenção de fluxo de caixa mensal 2) investimento para valorização gradual. Menor Risco […]

Os beneficios e riscos de um Imóvel Triple Net (NNN)

Atualmente, um dos tipos de imóveis comerciais mais populares nos Estados Unidos são os chamados “Triple Net”, também conhecidos como “NNN deals”. Estas propriedades possuem tipicamente inquilinos de varejo com classificações de crédito (credit ratings) elevadas e um modelo de contrato de aluguel “net, net, net” (NNN), ou seja, tendo o inquilino responsável pelas três […]

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