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Tag: EUA

Por que investimentos imobiliários privados são menos voláteis do que o mercado de ações?

Uma pesquisa da Cerulli Associates revela que 44% dos investidores institucionais planejam aumentar suas alocações em investimentos alternativos, enquanto apenas 24% pretendem aumentar a exposição em ações. Isso reflete o interesse geral em alternativas para combater a pressão inflacionária, reduzir volatilidade e impulsionar os retornos em um ambiente desafiador. Embora o mercado de ações ofereça […]

Cases Ativore:
The Bixby – Investimento em Edifício Residencial em Boston (MA)

O The Bixby é um edifício residencial multifamiliar, localizado em Boston (MA), que foi adquirido por nossos clientes logo antes da pandemia, e foi vendido na primeira metade de 2022, obtendo uma TIR de 34,4% anualizada. Conheça a seguir os principais fatores considerados pela equipe de análise da Ativore para aprovação desta transação, e os […]

Self-Storage: Classe de Bons Retornos e Resistente a Recessão

O mundo segue apreensivo com a situação da economia global neste começo de ano. Com a persistência da inflação nos Estados Unidos, o Banco Central Americano (FED) realizou uma rápida elevação nas taxas de juros. Além disso, houve um abalo no sistema bancário, fatores que trazem ao mercado temores de que uma recessão global possa […]

Tendências de Investimentos Imobiliários Privados nos EUA para 2023

O ano de 2022 foi marcado por alguns “cisnes negros” e bastante volatilidade: guerra, crise energética, dívida global elevada, inflação e consecutivos aumentos de juros, apenas para citar alguns. Em termos macroeconômicos, nos Estados Unidos, o Wells Fargo publicou, em seu último relatório, as expectativas que os investidores podem ter para 2023: crise moderada a […]

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AVISO LEGAL – Este importante aviso legal é parte integrante deste material publicitário e foi preparado exclusivamente pela Ativore Gestora de Recursos Ltda. (“Ativore”), na qualidade de gestora do fundo. Os investidores devem ler atentamente, a lâmina de informações essenciais, as análises detalhadas preparadas pela Ativore e o regulamento do fundo antes de investir. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC. CONFIDENCIALIDADE – Este material é estritamente confidencial destinado única e exclusivamente ao(s) seu(s) destinatário(s) e não deve ser copiado, reproduzido, transmitido ou distribuído, no todo ou em parte, sem o acordo expresso da Ativore. NÃO É UM DOCUMENTO COMPLETO – Este material apresenta informações resumidas e não é um documento completo. Deste modo, potenciais investidores devem ler o regulamento do fundo, em especial a seção “Fatores de Risco”, para avaliação dos riscos a que o fundo está exposto, bem como aqueles relacionados a emissão, a oferta e as cotas, os quais devem ser considerados para investimento nas cotas. NÃO É UMA OFERTA DE VENDA – As informações previstas neste material são apenas para fins informativos e não devem ser consideradas como uma recomendação de investimento ou uma oferta de venda de quaisquer valores mobiliários. Esta apresentação e as informações aqui contidas não devem ser consideradas como aconselhamento financeiro, jurídico, contabilístico, fiscal ou de investimento, nem para qualquer outra finalidade. 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Portanto, não há garantia de completa eliminação da possibilidade de perdas para o fundo e não podemos garantir resultados futuros, nível de atividade, desempenho ou realizações. Todos os clientes devem reconhecer e aceitar os riscos associados a qualquer tipo de investimento, inclusive aqueles descritos neste material publicitário e no regulamento do fundo. Tais riscos incluem os inerentes a um investimento em imóveis, risco sistêmico, e de negociação atípica nos mercados de atuação, bem como riscos específicos associados ao uso de alavancagem, a ausência prolongada de liquidez de seu investimento, por períodos de muitos meses ou anos, com capacidade limitada para revenda, bem como, o risco potencial de perda de todo o seu investimento. Estas declarações são inerentemente incertas e o(s) destinatário(s) deste material são aconselhados a não depositar confiança indevida em tais declarações prospectivas como previsões de desempenho futuro ou de outra forma, e devem ter a capacidade de suportar eventuais perdas. PROJEÇÕES PODEM NÃO SE MATERIALIZAR – Qualquer rentabilidade prevista ou eventuais expectativas projetadas neste material publicitário não representarão e nem deverão ser consideradas, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, como promessas, garantias ou sugestões de rentabilidade futura mínima ou garantida aos investidores. Resultados hipotéticos de desempenho têm muitas limitações que lhes são inerentes e, frequentemente, há diferenças entre o desempenho hipotético e o desempenho real obtido. Rentabilidade passada não representa garantia futura. Tendo em vista as incertezas envolvidas em estimativas e declarações futuras, o investidor não deve ser basear nelas para a tomada de decisão de investimento neste fundo. Os potenciais investidores deverão tomar a decisão de investimento considerando sua situação financeira, seus objetivos de investimento, nível de sofisticação e perfil de risco. O(s) destinatário(s) deste material são encorajados a entrar em contato com a Ativore para discutir os procedimentos e metodologias, incluindo pressupostos, utilizados para calcular a informação sobre o desempenho do investimento, bem como qualquer outro aspecto do potencial investimento aqui apresentado. INFORMAÇÕES FISCAIS E OUTROS CUSTOS – Investidores deverão considerar, de forma independente, em suas projeções e avaliação individual, a carga fiscal e despesas operacionais incidentes em cada fase da operação, particularmente no que diz respeito a eventuais tratados de bitributação, regras sobre remessas internacionais, distribuição de lucros e ganhos, ou repatriação de recursos, bem como tributos locais ou internacionais aplicáveis a este tipo de investimento. ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE – A decisão de investimento em cotas do fundo é de exclusiva responsabilidade dos investidores e demanda complexa e minuciosa avaliação de sua estrutura, bem como riscos inerentes ao investimento. Recomenda-se que os potenciais investidores avaliem, juntamente com sua consultoria financeira e jurídica, até a extensão que julgarem necessário, os riscos associados a esse tipo de ativo Embora os autores deste material tenham tomado todas as precauções para assegurar que as informações aqui contidas não sejam falsas ou enganosas, nem a Ativore, nem quaisquer de seus diretores, executivos, funcionários, representantes, afiliadas ou agentes terão qualquer responsabilidade decorrente de qualquer erro ou imperfeição de fato ou opinião apresentada, ou mesmo pela falta de cuidado na preparação ou publicação, dos materiais e comunicação aqui veiculados, tampouco por qualquer prejuízo, direto ou indireto, decorrente de ações ou decisões derivadas da utilização das informações contidas neste material publicitário ou em materiais de terceiros recebidos ou analisados pelo cliente no curso de nossa assessoria. 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As participações serão oferecidas e vendidas em acordo com a isenção fornecida pela seção 4(a)(2) da Lei de Valores Mobiliários dos EUA e pelo Regulamento D, e quaisquer leis estaduais de valores mobiliários aplicáveis, outras isenções de importância semelhante nas leis dos estados e de jurisdições onde a oferta será feita. Além disso, o Fundo não foi, nem será, registrado sob o US Investment Company Act de 1940, conforme alterado (US Investment Company Act) com base em uma isenção de registro estabelecida na Seção 3(c)(7) presente no mesmo. Qualquer Pessoa dos EUA que adquira participações será obrigada a declarar e garantir ao Fundo que tal pessoa é: (i) um “investidor acreditado” conforme definido na Regra 501(a) do Regulamento D da Lei de Valores Mobiliários dos EUA; e (ii) um “comprador qualificado” conforme definido na seção 2(a)(51) do US Investment Company Act. Nem o Gestor nem os Consultores relevantes estão registrados como consultores de investimentos de acordo com a Lei de Consultores de Investimentos dos EUA de 1940, conforme alterada.

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