Shoppings de bairro nos EUA – Porque investir nos Strip Malls?
Os Estados Unidos são frequentemente apontados como o país do consumo. Como tal, tem um enorme mercado de varejistas e, consequentemente, de propriedades comerciais. É um mercado maduro e extremamente competitivo, em que diversos tipos e formatos de varejo buscam atender a demandas específicas dos consumidores. De forma geral, o mercado americano de propriedades de […]
Ativore visita um novo mercado nos EUA, o de propriedades de self storage
É com uma boa frequência que os sócios da Ativore vão aos Estados Unidos e Portugal para buscar novos conhecimentos relativos ao nosso business, analisar in loco oportunidades de investimentos para nossos clientes, e cultivar nosso relacionamento com os operadores locais. No mês de agosto foi a vez do nosso CEO e do nosso Gerente de […]
Investindo em imóveis de rendimento nos EUA: Melhor na física ou na jurídica?
Respondemos a diversas dúvidas sobre a melhor maneira de investir em imóveis para renda nos EUA. É melhor investir via pessoa física ou jurídica? Quais os impactos tributários de investir na pessoa física? Os impostos pagos nos EUA são compensáveis no Brasil? É melhor investir em imóveis para renda nos EUA como pessoa física ou […]
Por que investir em cash flow properties e não na Bolsa de Valores Americana?
Por que investir em cash flow properties e não na Bolsa Americana é uma das perguntas que mais ouço em reuniões com prospects que ainda não investem em imóveis no exterior. Neste breve artigo, vamos esclarecer algumas das principais diferenças entre o investimento em cash flow properties e em ações americanas, assim como os benefícios […]
Diminua riscos de vacância e manutenção
Em nossos discursos sobre investimento imobiliário para renda, abordamos várias questões para elucidar as dúvidas inerentes ao negócio. Neste artigo, queremos tratar de dois temas recorrentes nas conversas com investidores: vacância e manutenção. Primeiramente, vale esclarecer que tanto vacância quanto manutenção são itens que se encaixam no tema classificado como risco, ou seja, vamos tratar […]
LLC: uma estratégia com baixo custo para proteger os seus rendimentos
Já falamos no blog sobre como investir em imóveis de rendimento via offshore e neste artigo vamos falar sobre como proteger a sua rentabilidade em aplicação via LLC (limited liability company) ou sociedade de responsabilidade limitada. A primeira informação que o investidor deve ter é que, ao contrário do que ocorre no Brasil, abrir e fechar […]
O investimento em casas para renda nos EUA
[:pb]Evento recente em Miami permitiu traçar um perfil dos inquilinos do nicho single family home. Veja quem são eles e como se comportam os investidores. [:en]Evento recente em Miami permitiu traçar um perfil dos inquilinos do nicho single family home. Veja quem são eles e como se comportam os investidores. [:]
Empresa Offshore: boa estratégia para investir em imóveis de rendimento
[:pb]A utilização de empresa offshore, localizada em países com tributação favorecida (ex.: Ilhas Virgens Britânicas), para deter ativos internacionais é comum entre investidores principalmente em virtude das possibilidades de racionalização da carga tributária e de facilitação sucessória do patrimônio internacional. Você já procurou os significados desses termos grifados aí embaixo? Paraíso fiscal: locais onde a […]