
Flipping ou Value Add – Qual a melhor estratégia para investir em imóveis nos EUA?
No mundo dos imóveis, quando o assunto são grandes obras, a primeira ideia que vem à mente para a maioria das pessoas são aquelas revoluções completas em casas de subúrbio nos EUA onde uma equipe especializada praticamente refaz todo o imóvel depois de colocá-lo abaixo. Essa estratégia denominada de flipping é facilitada nos EUA pela estrutura modular e pela utilização de madeira como matéria-prima principal das casas, com inúmeros programas de televisão famosos mostrando esse processo. O flipping pode ser entendido de forma simples como o processo de comprar uma propriedade, reformá-la e vendê-la em uma janela curta de tempo. Assim, o investidor experiente nesta estratégia usualmente é capaz de adquirir um imóvel em condições ruins por um bom preço, aplicar capital para as reformas e disponibilizá-lo para venda em um prazo curto chegando a obter margens de lucro superiores a 60%. Esta estratégia, apesar de famosa, e de apresentar