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Confira nossos artigos sobre o mercado Imobiliário Privado nos EUA, escritos pelos nossos especialistas.

Últimos artigos publicados

Investimentos Alternativos

Investimentos Alternativos Imobiliários: A Recuperação do Setor Hoteleiro nos EUA

Em 2021, investimentos alternativos imobiliários ganharam mais e mais espaço, relembrando investidores a respeito da resiliência histórica dos ativos imobiliários nos EUA ao longo de  diferentes ciclos econômicos. Se por um lado os segmentos imobiliários ligados aos setores logísticos se beneficiaram do desenvolvimento setorial propiciado pela pandemia, outros, a exemplo do setor hoteleiro, merecem especial atenção em função dos impactos óbvios sofridos com as restrições sanitárias advindas da pandemia e as muitas incertezas sobre quando as viagens seriam permitidas novamente. Assim começam a surgir oportunidades interessantes de investimentos para quem possui um conhecimento mais aprofundado sobre o setor hoteleiro nos EUA e suas nuances. “O investidor inteligente é um realista que vende para os otimistas e compra dos pessimistas.” Benjamin Graham Recuperação do setor hoteleiro estadunidense Durante o período de maior crise sanitária, em 2020, os auxílios governamentais permitiram que os hotéis nos EUA resistissem à redução drástica nos níveis

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Webinar Ativore Private – Investimento em Crédito Privado Imobiliário Privado nos EUA

O que são e como investir em crédito imobiliário privado nos EUA? Um investimento alternativo seguro com elevada rentabilidade em dólar. Investimento em Crédito Privado nos EUA são financiamentos imobiliários concedidos por empresas especializadas em subsegmentos imobiliários (como por exemplo Prédios Residenciais Multifamiliares) e focos regionais, com boa geração de renda em dólar e a segurança do lastro em ativos imobiliários, destacando-se pela rentabilidade estável e forte resiliência a ciclos econômicos. Confira os principais temas apresentados neste Webinar Ativore Private – Investimento em Crédito Privado Imobiliário Privado nos EUA: 00:00 Introdução 01:58 Equipe de gestão Ativore 05:39 Sobre a Ativore 10:50 Desempenho consolidado Ativore Global 12:01 Como funciona o mercado de Private Equity nos EUA 15:25 Relação risco x retorno adequada 17:01 Comparativo de inflação 19:26 Exemplos de imóveis adquiridos via Private Equity Imobiliário nos EUA 21:30 Vantagem competitiva do Private Equity Imobiliário nos EUA 24:08 Investindo profissionalmente em Crédito

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Investimento no exterior: Oportunidades no mercado imobiliário americano

Enquanto, no Brasil, se vive momentos de tensão política e econômica, com aumentos sucessivos dos juros, inflação em alta e desvalorização do Real, nos EUA, a recuperação da economia segue acelerada. Sendo 2022 um ano de eleição presidencial por aqui, não há sinal de trégua para o investidor local. Nessa conjuntura, o investimento no exterior faz mais sentido do que nunca. Apesar dos impactos econômicos e sociais profundos, a pandemia também trouxe diversas oportunidades de investimento imobiliário nos EUA. Por um lado, alguns segmentos mais diretamente afetados – prédios de escritórios, strip malls, residenciais sênior e hotéis – viram seus preços ficarem estáveis ou até mesmo recuarem um pouco nos últimos 12 meses. Por outro, o baixo custo dos financiamentos imobiliários – chegando a menos de 3% a.a. – com a queda acentuada dos juros, fez crescer os ganhos com a alavancagem dos projetos. A forte demanda por capital, por

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Buy and Hold Imobiliário nos EUA: a estratégia bem-sucedida de Warren Buffett com menos volatilidade

Warren Buffett, um dos investidores mais importantes e admirados do mundo, é uma personalidade reconhecida pelo sucesso que tem ao multiplicar seu capital. Aplicando a premissa de que “o investimento ideal é o que permite ganhar dinheiro enquanto dorme”, Buffett é um dos defensores da estratégia de Buy and Hold, muito conhecida no mercado de ações.  “Se você não encontrar um jeito de ganhar dinheiro enquanto dorme, você vai trabalhar até morrer” Warren Buffett “Comprar e esperar” pode não aparentar ter o glamour do conectado e ágil mundo moderno, e não à toa somos constantemente impactados por notícias e cursos sobre “trading de ações” que prometem ganhos rápidos. Mas justamente o foco da estratégia de Buy and Hold não é um possível ganho especulativo de curto prazo, que pode depender de fatores externos como um “mau humor” do mercado, mas sim uma valorização real do ativo investido, baseado em análises fundamentalistas sólidas.  “Cuidado com a atividade de investimento que produz aplausos; os grandes movimentos geralmente são saudados por bocejos”  Warren Buffett Funcionamento e

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Antes e Depois - Valued Ad

Investimento imobiliário nos EUA com valorização forçada (value add) – Como funciona?

Um dos pilares da tese de investimentos imobiliário da Ativore nos EUA é a estratégia de value add (ou valorização ativa), que tende a gerar rentabilidades bastantes atrativas em investimentos de características defensivas ao focar em imóveis bem localizados mas com oportunidades de valorização via melhorias na gestão operacional ou upgrades pontuais na infraestrutura. Em artigos anteriores, já abordamos como este método se posiciona dentre o amplo espectro de possibilidades no segmento imobiliário profissional e altamente sofisticado dos EUA. Este artigo visa explicar como funciona a estratégia de investimento “value add” na prática. Como funciona a estratégia de valorização forçada (value add) para investimentos imobiliários nos EUA? A abordagem concentra-se na aquisição e desenvolvimento de um imóvel já operacional e gerando renda para os investidores, visando sua valorização forçada, com aplicação de melhorias na propriedade, tendo como resultado um aumento substancial no fluxo de caixa pelo crescimento das receitas operacionais

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investimento em divida privada

Rendimento em Dólar Através de Investimento em Crédito Privado Imobiliário

Em mercados mais maduros, como o dos EUA, há produtos mais sofisticados, como Investimentos em Crédito Privado Imobiliário com empresas especializadas em subsegmentos imobiliários e focos regionais, com boa geração de renda em dólar e a segurança do lastro em ativos imobiliários. Nós brasileiros somos tradicionalmente inclinados a investir em imóveis e este mercado, no Brasil, tem vindo a se popularizar com os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), ou investimentos em crédito privado imobiliário por meio de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras de Crédito Imobiliário (LCIs). Investimento em crédito privado imobiliário A procura por investimentos em crédito privado imobiliário nos EUA tem crescido significativamente, devido a algumas vantagens frente aos produtos tradicionais de renda fixa e de ações: • Rentabilidade relativamente previsível e estável: um dos maiores benefícios destes fundos é que eles normalmente entregam uma rentabilidade elevada e estável geralmente distribuída mensalmente ou trimestralmente. No ambiente atual

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