
Fundamentos da Valorização dos Imóveis Residenciais nos EUA
Os preços dos imóveis residenciais nos EUA têm subido fortemente nos últimos anos e, consequentemente, o mesmo movimento de alta tem sido visto nos aluguéis. Dessa forma, boa parte dos investidores que acompanha o mercado imobiliário americano tem se surpreendido mês após mês com a pujança do segmento no país. O gráfico a seguir, que mostra os preços medianos das residências vendidas no país, em valores nominais, ilustra esse movimento. Enquanto de 2000 ao pico dos preços, em 2008, a valorização foi de 37%, do pico de 2008 ao final de 2021, a valorização atingiu 80%. Após a queda subsequente à crise de 2008, aumento considerável nos preços dos imóveis negociados nos EUA Muito dessa pujança é atribuído a variáveis como os juros baixos para aquisição de imóveis (vigentes até poucos meses atrás) e o generoso pacote de ajuda financeira do governo para combate aos efeitos da pandemia. Certamente, esses