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Confira nossos artigos sobre o mercado Imobiliário Privado nos EUA, escritos pelos nossos especialistas.

Últimos artigos publicados

Fundamentos da Valorização dos Imóveis Residenciais nos EUA 

Os preços dos imóveis residenciais nos EUA têm subido fortemente nos últimos anos e, consequentemente, o mesmo movimento de alta tem sido visto nos aluguéis. Dessa forma, boa parte dos investidores que acompanha o mercado imobiliário americano tem se surpreendido mês após mês com a pujança do segmento no país. O gráfico a seguir, que mostra os preços medianos das residências vendidas no país, em valores nominais, ilustra esse movimento. Enquanto de 2000 ao pico dos preços, em 2008, a valorização foi de 37%, do pico de 2008 ao final de 2021, a valorização atingiu 80%. Após a queda subsequente à crise de 2008, aumento considerável nos preços dos imóveis negociados nos EUA  Muito dessa pujança é atribuído a variáveis como os juros baixos para aquisição de imóveis (vigentes até poucos meses atrás) e o generoso pacote de ajuda financeira do governo para combate aos efeitos da pandemia. Certamente, esses

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Ativore Private lança sua nova Plataforma Privada de Investimentos Imobiliários nos EUA

De forma pioneira, Ativore Private lança  a primeira Plataforma Privada da América Latina para Investimentos em Ativos Imobiliários nos Estados Unidos via capital privado ou dívida privada. A partir dela, investidores individuais de alta renda acessam oportunidades, com rentabilidades em dólar, normalmente disponíveis apenas a grandes investidores institucionais, criteriosamente analisadas e selecionadas pela Ativore Global. Como investir em Private Equity Imobiliário nos EUA Desde 2012 construindo e protegendo legados em dólar ¹ Considera somente o caixa distribuído aos investidores sobre o valor total investido incluindo os resultados operacionais e ganhos de capital realizados nas vendas dos ativos. Não considera ajustes à carteira por marcação a mercado. Em caso de marcação a mercado, os resultados poderiam ser diferentes dos apresentados acima. Track records Ativore Private: Portfólios Diversificados e Sob Medida: Oportunidades em diversas classes de imóveis e regiões dos EUA para composição do portfólio. Baixo Investimento Mínimo: Investimentos a partir de

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Proteção contra inflação americana e investimento imobiliário

Na edição de 18 de Março de 2022 do Valor Econômico, na coluna – Palavra do Gestor, nosso Chairmain & Sócio Fundador da Ativore, Pedro Barreto, analisa uma estratégia poderosa de proteção do patrimônio internacional contra a inflação em dólar via investimento em Private Equity Imobiliário nos EUA.  Leia, na integra, o artigo a seguir: A procura pela segurança do dólar combinada à modernização de nosso ambiente regulatório tem impulsionado os investidores brasileiros a internacionalizar suas carteiras. No entanto, o ambiente global também já não está tão tranquilo para os investidores. Uma das principais consequências da pandemia foi a aceleração da inflação nos EUA. O índice de preços (CPI) encerrou 2021 com a maior alta nos últimos 40 anos, de 7%, e para conter a inflação o Fed sinalizou a alta antecipada nas taxas de juros para 2022 – ciclo que teve início nesta semana. Isto deverá impactar negativamente o preço da maioria dos ativos e resulta em uma

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exemplo de ativos

Imóveis de Pesquisa e Desenvolvimento (P&D) nos EUA como Ativos Defensivos

Em momentos de maior incerteza e de profundas mudanças de paradigma no segmento imobiliário, como por exemplo o movimento de trabalho flexível (Work From Home), a busca por ativos defensivos, face a estas mudanças, torna-se um caminho natural para investidores imobiliários nos EUA. Neste contexto, dois tipos de propriedades têm se destacado como particularmente atrativos para investidores imobiliários experientes nos EUA: Ativos Flex/R&D[1] e Life Sciences Properties. PROPRIEDADES FLEX/R&D E DE LIFE SCIENCES O segmento de ativos Flex/R&D, como o nome sugere, é composto por ativos flexíveis, que normalmente combinam características de imóveis Industriais de pesquisa e Escritórios. São, portanto, ativos que se destinam a empresas que buscam espaços para pesquisa e desenvolvimento de novos produtos e tecnologias, mas que também querem consolidar, sob uma mesma estrutura, suas funções coorporativas e de produção e distribuição. Já o segmento de Life Sicences é aquele cujas propriedades são voltadas para a pesquisa

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Ativore lança Ebook sobre Renda em Dólar com Imóveis Multifamiliares nos EUA (Multifamily Property)

Próximo a completar 10 anos de atuação no mercado de investimento imobiliário privado internacional, a Ativore Global Investments, pioneiramente, lança o 1º eBook dedicado a investimentos com forte geração de Renda em Dólar via Imóveis Multifamiliares (Multifamily Property) nos EUA, voltado exclusivamente para investidores brasileiros. Neste ebook apresentamos em detalhes nossa experiência e performance neste segmento. A classe de Multifamily Property apresenta diversas vantagens, como forte geração de dividendos, proteção contra inflação e baixa correlação com os mercados financeiros tradicionais. Investimentos em Residências Multifamiliares (Multifamily Property) nos EUA, com a Ativore, possuem um histórico de baixa volatilidade e com rentabilidades operacionais líquidas (somente considerando as distribuições de aluguéis) entre 6% e 8% anuais em dólar. Estas rentabilidades não consideram a valorização das propriedades, que, após reformas e sucessivas melhorias operacionais, tendem a gerar rentabilidades superiores a 10% anuais, considerando períodos superiores a quatro anos. Veja os principais temas abordados em

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multifamily property

Investimentos em Imóveis Residenciais Multifamiliares nos EUA (Multifamily Property) devem atingir recordes históricos em 2021 e 2022

O segmento de Imóveis Residenciais Multifamiliares nos EUA (Multifamily Property) foi um dos que mais ganhou destaque na última década, tendo apresentado retornos elevados, risco baixo e crescimento na preferência de investidores institucionais. Segundo a CBRE/Real Capital Analytics, o volume de investimentos no segmento deve atingir US$ 213 bilhões, nos EUA, em 2021, o maior entre todos os segmentos e um recorde histórico. Investimentos em Multifamily Property em 2021 e a previsão para 2022 Na base desse movimento, estão tendências socioeconômicas estruturais que aumentam o número de locatários, por necessidade ou por opção, em detrimento do número de moradores proprietários. Tais tendências – econômicas, sociais e culturais – ganharam importância na última década e, ao que tudo indica, devem permanecer no longo prazo. Tendências Econômicas que Beneficiam o Segmento de Propriedades Multifamiliares (Multifamily Property) Em termos econômicos, a geração de Millennials tem renda proporcionalmente menor do que a geração anterior

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