Private Equity Imobiliário nos Estados Unidos: Imóveis Específicos vs Múltiplos Imóveis
No último artigo do Blog da Ativore trouxemos os principais conceitos dos investimentos em Private Equity Imobiliário (PERE), que movimentaram US$743 bilhões em 2015 nos Estados Unidos, segundo dados do “Preqin Global Real Estate Report – 2016”. Com um alto índice de satisfação de clientes e rentabilidades acumuladas elevadas, os PERE’s vem sendo uma das […]
Atlanta – Residências unifamiliares para rendimento
A região de Atlanta é a 9ª maior região metropolitana dos EUA e continua a ser uma das melhores regiões para investimento imobiliário no país. Há, internamente, uma migração de pessoas em direção aos estados do sul (conhecido como Sun-Belt) e também de empresas, que buscam estados onde o custo de fazer negócios é menor. […]
Private Equity Imobiliário nos EUA – Oportunidades Off-Market para Investidores Qualificados
Os imóveis são um dos investimentos alternativos mais populares nos EUA, pois tendem a proteger parte do seu patrimônio contra a inflação, são bons diversificadores de risco e, quando geridos profissionalmente, produzem rentabilidades superiores ao mercado (Alfas). Existem três métodos principais para ganhar exposição ao setor imobiliário, nos EUA: Investimento direto em imóveis para rendimento […]
Multifamily properties: a maior classe de imóveis comerciais dos EUA e que praticamente não existe no Brasil
Multifamily properties, como veículo de investimento, é uma gigantesca classe de ativos nos EUA, mas praticamente inexistente no Brasil. Para se ter uma ideia do tamanho desse mercado, as transações desse tipo de propriedade atingiram o volume recorde de 150,3 bilhões de dólares em 2016. Dados da Real Capital Analytics mostram que, por dois anos […]
Dallas garante segurança em longo prazo
Com o advento de grandes empresas, de vários segmentos, aportando nesta cidade do Texas, uma coisa é para se ter em mente: qualquer investimento terá garantias de longo prazo. É o que afirma Carlos Vaz, CEO da CONTI Real Estate Investments, empresa operadora parceira da Ativore para os investimentos do nicho multifamily properties. Com crescente […]
Imóveis na Filadélfia garantem high-yield
Preços baixos e alto retorno são os principais atrativos para investimentos em imóveis para renda na Filadélfia, a 5ª cidade mais populosa dos EUA e uma das 10 cidades com maior PIB no mundo. Com retorno de 9% ao ano líquido de despesas (impostos, manutenção, vacância, taxa de administração, entre outros), o investidor pode adquirir […]
Por que investir em cash flow properties e não na Bolsa de Valores Americana?
Essa é uma das perguntas que mais ouço em reuniões com prospects que ainda não investem em imóveis no exterior. Neste breve artigo, vamos esclarecer algumas das principais diferenças entre o investimento em cash flow properties e em ações, assim como os benefícios de cada um. Primeiramente, uma vez que o investidor já decidiu que […]
Governo Trump introduz projeto de lei que elimina impostos de herança nos EUA
Essa é uma das promessas de campanha que o presidente Donald Trump começa a cumprir, e que interessa totalmente ao investidor brasileiro que possui propriedades para renda nos EUA, validando a percepção dos parceiros de negócios norte-americanos da Ativore de que o governo Trump será um impulsionador do setor imobiliário. Em 3 de janeiro de […]