Presença da Ativore no evento Investir Usa Expo RJ é notícia. Acompanhe entrevista à Globo do CEO Pedro Barreto. http://g1.globo.com/jornal-da-globo/noticia/2014/09/imoveis-venda-nos-eua-podem-ter-precos-mais-vantajosos-que-no-rio.html
O aluguel residencial para turismo A Florida recebeu 95 milhões de turistas em 2013 dos quais 59 milhões tiveram como destino a cidade de Orlando (o Brasil tem 198 milhões de habitantes). Isto representou um crescimento de cerca de 30% em relação a 2009. O aluguel residencial para aluguel de turismo (períodos de 1 dia a 7 meses) é comum em Orlando. O investidor normalmente procura um bom imóvel que possa ser utilizado eventualmente para fins pessoais e alugado nos períodos livres com o objetivo de minimizar ou pagar os custos operacionais do imóvel. A hospedagem nestes imóveis, muitas vezes luxuosos, bastante conhecida entre turistas internacionais, recentemente começou a ganhar impulso entre os americanos, em parte devido ao advento de grandes players na indústria como o HomeAway. A combinação do aumento do turismo internacional com a descoberta desta opção por turistas americanos deverá impulsionar este mercado nos próximos anos. Rentabilidade
Artigo escrito pelo Pedro Barreto para a revista Qual Imóvel, revista especializada em investimento imobiliário nos USA. Mercado Imobiliário Americano – Cenário Atual Em Fevereiro de 2012, Warren Buffet, principal acionista e diretor executivo da Berkshire Hathaway, amplamente conhecido como o investidor com maior índice de acertos no mercado acionário americano no Século XX, e um ícone de Wall Street fez uma declaração surpreendente em uma entrevista para o canal de televisão americano CNBC: “Eu compraria milhões de imóveis residenciais para aluguel se eu tivesse os meios para geri-los”. Nada que os investidores tradicionais em imóveis residenciais de aluguel americanos já não soubessem, num momento em que era possivel adquirir excelentes imóveis em bons bairros por até 50% do custo de construção, gerando taxas de retorno sobre o aluguel de até 15% ao ano (líquidos). Em dois anos, este cenário mudou. Grandes fundos de hedge como o Blackstone e o
O RJ Palano é o Diretor de Aquisições da Ativore, e está diretamente envolvido na seleção, compra e reabilitação de todos os imóveis que trazemos para a nossa carteira. Ele é um investidor imobiliário, com mais de 30 anos de mercado, tendo investido em 12 estados, mais de 50 cidades e efetuado mais de 3000 transações imobiliárias, estando portanto bem qualificado para falar sobre o mercado mobiliário Americano. O artigo a seguir apresenta a visão do RJ Palano sobre as perspectivas do mercado para 2014. Condições atuais de mercado e perspectivas futuras A chave para valorização de uma carteira de imóveis é posicionar-se em uma região em que haja criação de empregos e crescimento demográfico. Há diferentes regiões com estas características atualmente nos EUA, observa-se, ao longo dos últimos oito anos, forte migração interna da região norte para a região sul, em busca de melhor clima, melhor qualidade de vida,
Quando cuidadosamente selecionado e gerido, o investimento imobiliário pode propiciar fluxos líquidos de caixa superiores a outras modalidades de investimento, com menor volatilidade e uma maior proteção contra a inflação. A redução de preços dos imóveis nas economias maduras após o estouro da bolha dos mercados imobiliários em 2008, criou oportunidades sem precedentes para investidores interessados em diversificar globalmente as suas carteiras de investimentos. Em contraste com este cenário, o economista Robert Shiller, professor da Universidade de Yale, emitiu recentemente um alerta em um discurso sobre a possibilidade de existência de uma bolha imobiliária em determinados mercados no Brasil, o que em nossa opinião é difícil de avaliar. Na Ativore nós pensamos que investir em imóveis com base no potencial de valorização é especulativo. O investidor imobiliário tipico tem uma visão de longo prazo, e por isso o melhor critério para avaliar a atratividade de um investimento imobiliário é o
fale conosco
São Paulo
Rua Gomes de Carvalho, 1195, Conj. 61
CEP 04547-004 – Vila Olímpia, São Paulo, Brasil.
Faça parte do nosso time
Acesse nossa redes sociais
Acesse nossas redes sociais
