
Erros e acertos ao investir em imóveis
Imagine a felicidade de um investidor imobiliário que tem um potencial comprador à espera do fim da reforma de uma casa do seu portfólio de “Buy and Flip”, pronto para comprá-la. De repente, o maior empregador da região declara falência e informa a demissão de centenas de empregados, em sua maioria moradores das redondezas. Um fluxo migratório negativo é iniciado e o comprador potencial então desiste da negociação, o aluguel é uma possível saída, mas as taxas de retorno estão caindo e lhe darão um fluxo de caixa menor do que o esperado. Em um grande número de casos, uma boa investigação e análise da região consegue diminuir drasticamente as chances de uma tragédia como essa acontecer, no entanto, em alguns casos, situações difíceis de serem previstas simplesmente aparecem como um desafio ao investidor. Afinal, o que isso quer dizer? Alguns investimentos não retornam como esperado por conta de fatores