
Imóveis residenciais multifamiliares (EUA): uma opção de rendimento imediato
Empresas de private equity, familiares e até mesmo fundos de hedge nos EUA aproveitaram suas chances para canalizar investimentos bilionários na compra de propriedades que ofereçam fluxo de caixa, como apartamentos, condomínios e imóveis comerciais – as chamadas multi-family properties. Nesse sentido, para uma parcela dos nossos clientes que também têm interesse nesse nicho do segmento imobiliário para renda, temos sugerido operações em Dallas e vários lugares da Flórida, como Tampa e Orlando. Os imóveis multi-family são prédios residenciais comprados por um investidor ou grupo de investidores (sindicato) com o objetivo de alugar todos os apartamentos. Algumas propriedades consistem em até quatro unidades; outras podem possuir dezenas e até centenas. Nossos parceiros têm atuado com imóveis entre 150 e 300 apartamentos. Investidores com perfil de gestão mais ativa, e que estão de olho no resultado do fluxo de caixa, geralmente investem em melhorias básicas nos apartamentos e/ou na gestão do