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Confira nossos artigos sobre o mercado Imobiliário Privado nos EUA, escritos pelos nossos especialistas.

Últimos artigos publicados

Avaliado em US$ 35 trilhões, mercado de casas nos EUA é considerado uma das maiores classes de ativos do mundo

Você lê em nosso blog diversos artigos que mostram as oportunidades que o segmento de imóveis internacionais para rendimento proporciona ao investidor que busca diversificar a carteira de investimentos para obter lucratividade maior – quando comparado a outros investimentos – e também proteger seu patrimônio de oscilações e crises que estão acontecendo aqui no Brasil. Mas hoje queremos mostrar a você dados que comprovam como esse mercado está em expansão. As ações de duas empresas do segmento de imóveis para rendimento nos Estados Unidos subiram 27% e 33%, enquanto o S&P500 (índice da Bolsa de Valores norte-americana) subiu 7,9%. Essa alta maior que o índice da Bolsa mostra que o setor está muito atrativo para investidores, inclusive o brasileiro. O mercado de casas norte-americanas hoje é considerado uma das maiores classes de ativos do mundo, avaliado em US$ 35 trilhões, mais do que os US$ 20 trilhões do mercado de

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10 perguntas e respostas para começar a investir em imóveis para renda no exterior

Com rentabilidade que pode chegar até 11% ao ano, em dólar, o brasileiro está de olho nos imóveis lá de fora para investir e os Estados Unidos continuam sendo o mercado promissor para quem busca investir em imóveis para rendimento, principalmente em Dallas, Atlanta e Orlando. A alta do dólar não é um empecilho para este tipo de investimento, já que a diversificação internacional protege o investidor imobiliário contra os choques da economia doméstica e diminui o impacto das variações cambiais sobre os rendimentos. Pedro Barreto, CEO da Ativore Global Investments, empresa brasileira que atua no segmento de imóveis para rendimento no exterior, responde as 10 principais perguntas de investidores para auxiliar em um planejamento adequado para obter a renda esperada. 1) Qual é o mínimo que preciso ter em dinheiro para investir em imóvel no exterior? O valor mínimo do investimento deve ser de US$ 100 mil. Estudos de composição

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Estados Unidos são destaque da Ativore nas projeções para 2017

Um ano que pareceu se estender por uma década: assim foi 2016, com inúmeros acontecimentos que abalaram e permanecem preocupando todos os brasileiros, inclusive os investidores que buscam uma forma de proteger seu patrimônio diante de tanta instabilidade política e econômica. Por isso, para começar 2017 com planejamento e estratégias em linha com o mercado de imóveis internacionais para rendimento, nós, da Ativore, traçamos aqui para você as boas notícias que o próximo ano nos reserva. Estados Unidos – Embora a vitória de Donald Trump nas eleições presidenciais de 2016 tenha assustado muita gente, os empresários norte-americanos, especialmente os que atuam no segmento de real estate, enxergam a escolha do novo líder com otimismo, devido aos planos anunciados por Trump para reconstruir a infraestrutura norte-americana. Quando o assunto é imóvel para rendimento no exterior, o país permanece em primeiro lugar no ranking como sendo o mais atrativo para investidores. Os

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Aumento dos juros não deve afetar o mercado imobiliário americano

Pela primeira vez no ano, o Federal Reserve (FED) elevou a taxa de juros em 25 pontos – base, ficando entre 0,5% e 0,75%. Para o segmento de imóveis internacionais para rendimento esse aumento não representa um grande problema. É preciso olhar para os motivos que levaram a essa decisão para entender como os juros afetarão o setor. Durante a campanha presidencial, Donald Trump disse que medidas devem ser tomadas para reaquecer a economia e para reconstruir a infraestrutura, além de uma redução nos impostos. De forma geral, tais medidas são boas para o mercado imobiliário americano, mas, em contrapartida, devem gerar uma pressão inflacionária no país. O FED, reconhecendo a estabilidade econômica atual e a situação próxima ao pleno emprego, deu início gradual à subida dos juros, antecipando esse aumento das taxas de inflação. Os imóveis, por terem aluguéis atrelados à ela  e por se valorizarem a taxas semelhantes,

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Investimento passivo em imóveis internacionais – o que fazer para obter o rendimento planejado

Você sabe o que é investimento passivo? É aquele que não depende da sua dedicação diária, ou seja, está lá rendendo, mas sem que você use seu tempo para administrá-lo. Assim acontece também com os investimentos passivos no mercado imobiliário internacional. No início, você precisará reservar um tempo para a escolha do imóvel que melhor poderá gerar ganhos, mas, com a supervisão de profissionais qualificados, a propriedade trará para você a renda estimada. Geralmente, o investidor que opta por esse tipo de negócio tem um perfil conservador e busca proteger seus bens em longo prazo, sem abrir mão, no entanto, de bons rendimentos. Além da renda passiva, os investidores em imóveis offshore procuram uma forma segura de diversificar seus investimentos geograficamente, em moeda forte e ativos reais. Para auxiliar o investidor a ter uma boa experiência com renda passiva em imóveis internacionais, nós, da Ativore, utilizamos diversos critérios qualitativos e

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Acreditamos que o mercado imobiliário se beneficiará com Trump

Diversos consultores e executivos do mercado imobiliário norte-americano declaram que a vitória de Donald Trump como presidente dos Estados Unidos da América pode beneficiar o setor. “Historicamente, as políticas republicanas são responsáveis por baixar impostos, diminuir regulamentações e estimular o crescimento econômico. Num governo controlado por republicanos, entendemos que é alta a probabilidade de que a legislação conservadora seja sobreposta nos próximos quatro anos”, diz Rachel Ridley, diretora da Avesta Communities, nossa parceira de negócios no nicho multifamily properties nos EUA. Uma das razões para o otimismo dos empresários do mercado imobiliário são os planos anunciados de Trump para reconstruir a infraestrutura norte-americana. Para Rachel, tais investimentos em todas as esferas (estaduais, federais) acabarão por criar mais empregos e gerar crescimento econômico. Outra evidência do apoio da comunidade empresarial ao novo presidente pode ser encontrada a partir do mercado de ações dos EUA, já que o índice S&P 500 aumentou

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