Flipping de imóveis nos EUA: como operar com lucro no mercado atual
Comprar uma propriedade, reformá-la e vendê-la, operação conhecida como flipping, é uma estratégia consolidada e que pode permitir ao investidor diversificar sua carteira e obter ganhos em uma janela de tempo mais curta em comparação aos investimentos em ativos imobiliários para geração de rendimento. Com rentabilidades que vão de US$ 50 mil a mais de […]
O impacto da tecnologia na indústria de investimentos imobiliários dos EUA
Por Ada Phang* A tecnologia molda quase todos os aspectos das nossas vidas, tornando praticamente tudo mais fácil e acessível – e não é diferente no setor imobiliário, onde ela tem trazido benefícios aos donos de imóveis e também aberto novas oportunidades de investimento. Os mercados on-line de imóveis estão mudando a forma como as […]
A visão de um family office norte-americano sobre o papel dos imóveis nas carteiras de investimento
Por Heather Schwarz* Para determinar em que ponto do ciclo econômico estão os investimentos imobiliários nos EUA, seria necessário estabelecer uma média dos pontos nos diferentes mercados e submercados imobiliários, separados por cada tipo de propriedade. Tais ciclos caracterizam-se, geralmente, por excesso de oferta versus escassez para usuários e investidores, o que acaba se refletindo […]
O Dólar e as estratégias de proteção patrimonial
A forte subida do câmbio neste período pré-eleitoral, tem disparado sinais de alerta sobre o risco Brasil e a questão da volatilidade do Real. Pela paridade de poder de compra, verificou-se um fortalecimento do Real em relação ao Dólar entre 2002 e 2012, período em que a economia Brasileira apresentou crescimento sustentado, tendo-se mantido forte […]
Entenda o segmento de Residências para Idosos (Senior Housing) nos EUA, uma classe de ativos com premissas sólidas e excelentes retornos
O mercado imobiliário norte-americano é o mais consolidado e abrangente do mundo, compreendendo uma infinidade de oportunidades com características e localidades diversas. Um fator primordial na decisão de investimento é a classe do ativo, pois ela representa o tipo de atividade que será desenvolvida naquela propriedade e seus eventuais riscos e retornos. A maioria dos […]
Uma análise atual do mercado imobiliário americano e a resiliência do investimento em multifamily properties
Muito se tem falado sobre o surgimento de uma nova bolha no mercado imobiliário dos EUA devido à percepção da elevação dos preços dos imóveis, um dos sintomas da última recessão. De fato, a crise de 2008 provocou uma mudança de cenário, testou a resiliência de muitos investidores e deixou um alerta para o futuro. […]
Uma análise “in loco” e atualizada da Ativore sobre mercados relevantes de ativos imobiliários nos EUA
Neste último mês, passamos por 4 diferentes estados nos EUA, analisamos vários mercados sobre diferentes perspectivas e chegamos a conclusões bastante interessantes, que podem definir os próximos passos da Ativore em termos de novos investimentos. Veja no artigo deste mês da Ativore Insights. Em Miami nos reunimos com um operador focado em strip malls na […]
Formação de carteiras de investimento imobiliário
Na hora de pensar em estratégias de investimento, é fundamental se pensar em formação de carteiras. E formar uma carteira “ótima” nada mais é do que encontrar a cesta de investimentos que maximiza o retorno, dado o nível de risco tolerado pelo investidor. Em mercados acionários e de bonds, repletos de séries históricas enormes e […]