
Entenda o segmento de Residências para Idosos (Senior Housing) nos EUA, uma classe de ativos com premissas sólidas e excelentes retornos
O mercado imobiliário norte-americano é o mais consolidado e abrangente do mundo, compreendendo uma infinidade de oportunidades com características e localidades diversas. Um fator primordial na decisão de investimento é a classe do ativo, pois ela representa o tipo de atividade que será desenvolvida naquela propriedade e seus eventuais riscos e retornos. A maioria dos investidores internacionais já conhece as classes mais comuns, que incluem residências, shoppings e hotéis, mas um tipo de ativo pouco conhecido dos brasileiros é o senior housing. De forma geral, o termo senior housing define um local próprio à assistência das diversas necessidades da população idosa e compreende um amplo conceito de cuidados aliando conveniência ao local de moradia. Para fins de investimento imobiliário, esse local é uma propriedade independente, adaptada ou construída especificamente para este fim. Na prática, a propriedade possui grande semelhança com um hotel, com o adicional de contemplar assistência médica. Fonte: