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Confira nossos artigos sobre o mercado Imobiliário Privado nos EUA, escritos pelos nossos especialistas.

Últimos artigos publicados

Fundos de investimento se preparam para aquisições neste período de crise

Resumo da notícia O JP Morgan está captando $10 bi para aquisições de ativos estressados, sendo $3 bi só para real estate. A empresa terá um foco especial no mercado de imóveis comerciais e empréstimos alavancados, private equity, situações especiais e estratégias econômicas líquidas, já que a magnitude dos deslocamentos econômicos será significativa e esses mercados precisarão de capital para funcionar. O alvo será em portfólios com problemas que possam ser comprados por preços baixos. Outra diferença é que eles buscam por menores riscos, mesmo que isso signifique retornos menores também. Confira: Título original – Investment Funds Bulk Up in Preparation for Crisis Opportunities Link – https://commercialobserver.com/2020/04/investment-funds-bulk-up-in-preparation-for-crisis-opportunities/

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Quão alto o nível de desemprego nos EUA poderá chegar

Resumo da notícia O declínio do PIB associado aos confinamentos é concentrado em indústrias de mão de obra intensiva, como lazer e hoteleira. Segundo a Moody’s, o desemprego pode chegar a 20%, com 30 milhões de trabalhos vulneráveis a serem encerrados. Já o FED de St Louis publicou uma pesquisa com 50 milhões, o que levaria à uma taxa de 30% de desemprego. Medidas do pacote de auxílio econômico podem aliviar estes números, como o cheque para pequenos negócios cobrirem os salários por cerca de sete semanas e medidas que apoiam o consumo e a demanda por trabalho. Baseado nisso, o Goldman Sachs publicou números de com pico da taxa de 15% no terceiro trimestre.O Goldman calcula que levará até 2023 para que o desemprego caia para menos de 4%, acreditando que as medidas de bloqueio a economia são temporárias, porém suas consequências serão muito mais permanentes.   Confira: Título

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Tomadores de empréstimos que enfrentam dificuldades poderão adiar dois meses de pagamentos de hipotecas

Resumo da notícia Com um número recorde de desempregados é esperado que haja uma maior inadimplência de hipotecas, por isso a Fannie Mae e Freddie Mac, as principais agências de financiamento habitacional dos EUA,  adiaram os vencimentos por dois meses para todos afetados pela crise, para dar um alívio de caixa aos tomadores de empréstimo. Confira: Título original – Fannie Mae, Freddie Mac will let borrowers facing hardship defer two months of mortgage payments  Link – https://www.housingwire.com/articles/fannie-mae-freddie-mac-will-let-borrowers-facing-hardship-defer-two-months-of-mortgage-payments/

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Covid-19 é o 1º teste para o setor de dívida imobiliária privada

Resumo da notícia A quantidade de originações já reduziu com a crise, devido ao alto grau de incerteza; mas as construções em andamento não pararam. Diferente das outras crises, agora o setor não está muito alavancado e está preparado para os choques. A longo prazo espera-se uma rápida recuperação. Confira: Título original – Covid-19 is private RE debt’s ‘first true test’ Link – https://www.recapitalnews.com/covid-19-is-private-re-debts-first-true-test-says-dws-co-head-of-alternatives-strategy/

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Acordado nos EUA pacote de recuperação 20 vezes superior ao Plano Marshall

Por Pedro Barreto, Chairman & Founder, Ativore Global Investments Os líderes do Senado e o governo Trump fecharam um acordo bipartidário na manhã desta quarta-feira, que deverá ser votado por unanimidade ainda hoje, de recuperação da economia americana sem precedentes na história. O acordo de cerca de US$ 2 trilhões entre o Senado e a Casa Branca com o objetivo de resgatar a economia, as empresas e os indivíduos do país, é o maior plano de recuperação da história dos EUA. Para se ter uma ideia da sua magnitude, apresentamos a seguir os custos de alguns planos de recuperação anteriores, a dólares atualizados pela inflação (dólar de hoje): Plano Marshall: US$ 100 bilhões Recuperação pós Guerra no Afeganistão: US$ 120 bilhões Resgate pós crise de 2008: US$ 600 bilhões A legislação prevê pagamentos diretos à maioria dos americanos (entre US$ 1.200,00 e US$ 2.400,00 dependendo da renda), empréstimos para pequenas empresas que podem

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Ativore Asset: a primeira gestora de fundos do Brasil especializada em Private Equity Imobiliário nos EUA

Após oito anos oferecendo ao segmento de alta renda investimentos alternativos com forte geração de renda em dólar, a Ativore Global Investments anuncia a criação da Ativore Asset, uma gestora de fundos licenciada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima), para gerir fundos locais, com o objetivo específico de investir em ativos imobiliários nos EUA. Conversas mantidas com investidores institucionais confirmaram um apetite substancial pela estratégia de investimento imobiliário nos EUA, amplamente testada pela Ativore com clientes individuais de alta renda ao longo de quase uma década. Com início da operação em 2020, a Ativore Asset é uma empresa separada da atual Ativore Global Investments, mas terá todos os sistemas, tecnologia, recursos, reputação, base de conhecimentos e extensa rede de operadores nos EUA. É um mercado amplo e a empresa irá trabalhar para se tornar uma referência nessa classe

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