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Confira nossos artigos sobre o mercado Imobiliário Privado nos EUA, escritos pelos nossos especialistas.

Últimos artigos publicados

Escritórios do setor de saúde prontos para recuperação rápida

Resumo da notícia Com as recomendações para as pessoas permanecerem em casa, muitos estão evitando exposições não-essenciais, como cirurgias e procedimentos pré-agendados e consultas de rotina. Assim, muitos consultórios médicos não estão gerando receita e fecharam parcial ou totalmente.  Ao voltar à normalidade, haverá um acúmulo de trabalho devido aos compromissos cancelados e remarcados por conta da pandemia. Os ativos bem localizados com a infraestrutura para atender às necessidades médicas modernas estarão em alta demanda. Especificamente, a demanda de edifícios para consultórios médicos pode crescer em mercados não urbanos, à medida que os jovens da geração Y começam a se afastar dos centros urbanos. Confira: Título original – Medical Office Buildings Poised for Quick Recovery Link – https://www.cpexecutive.com/post/medical-office-buildings-poised-for-quick-recovery/?utm_source=whatcountsemail&utm_medium=cpe%20daily&utm_campaign=cpe%20daily%20newsletter

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O pacote de estímulo econômico americano: quais são as vantagens para investidores imobiliários?

Resumo da notícia O pacote de estímulo econômico americano, noticiado em primeira mão pela Ativore, traz diversas vantagens para investidores do mercado imobiliário.  Economic Impact Payments – Cheque único de pagamento pelo impacto econômico para muitos contribuintes. A elegibilidade para recebimento é o valor de renda preenchido no mais recente formulário fiscal (2018 ou 2019) e também são elegíveis aqueles com renda dentro do limite na declaração de 2020. New Tax Deadlines & Payment Deadlines – Extensão automática do prazo de entrega da declaração de imposto de renda tax return Stimulus Package Upsides for Landlords – Investidores podem considerar a solicitação do EIDL (Economic Injury Disaster Loan) para ajudar com problemas de fluxo de caixa. Ele pode ser de até US$ 10 mil, aplicado diretamente ao SBA e com prazo de até 30 anos. Esse empréstimo não se limita aos que possuem propriedades de aluguel e se aplica à diferentes

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Oak Street Capital planeja comprar bilhões em imóveis de varejista

Resumo da notícia Recentemente a Oak Street fechou um acordo de US$ 725 milhões em Ohio com a Big Lots, que permite que o varejista pague suas dívidas e a Oak Street ganhe o controle de quatro centros distribuição que serão alugados pela Big Lots. A Oak Street planeja comprar cerca de US$ 3 bilhões em propriedades utilizando essa mesma lógica de negócio. O risco para a Oak Street é que, os contratos de aluguel são, geralmente, de 15 a 20 anos e há chances de que algumas empresas não sobrevivam à recessão. Confira: Título original – Chicago firm buying billions in real estate from retailers on the brink Link – https://therealdeal.com/national/2020/04/10/chicago-firm-buying-billions-in-real-estate-from-retailers-on-the-brink/

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5 indícios que mostrarão a recuperação do mercado imobiliário nos EUA

Resumo da notícia Embora não seja possível precisar quando será o fim da recessão pelo COVID-19, alguns dados serão indicativos de que o mercado imobiliário está em recuperação. Achatamento da Curva O primeiro é um pré-requisito para indicar que a economia sairá do túnel, o número de novos casos de infecção devem mudar de positivo para achatado ou negativo. Devido às medidas tomadas é possível que haja um achatamento da curva após o meio de maio. Fim das restrições à circulação das pessoas A economia estava crescendo bem até começar o lockdown; quando as restrições diminuírem o movimento irá voltar aos poucos. 10-Year Yield acima de 1% Espera-se que no Q3 e o Q4, como indicador de recuperação, seria verificar o rendimento dos títulos públicos americanos de 10 anos acima de 1%; e quando ele se encontrar entre 1,33% e 1,6%, sem grande liquidação da venda de títulos, podemos esperar

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Testar é a chave para retomar a economia, diz Janet Yellen

Resumo da notícia Ex-presidente do FED, Janet Yellen, acredita que as atividades comerciais só vão retomar após testes em massa para identificação de quem não tem o vírus e pode sair na rua. Se o governo for bem sucedido em apoiar a renda das pessoas nesse período, é provável que a economia volte a funcionar normalmente em um tempo muito menor do que a Grande Depressão ou a Grande Recessão. Ao se analisar os números de desemprego é preciso considerar que grande parte destas pessoas está em demissão temporária e podem ter seus empregos de volta assim que a economia reiniciar, já que ainda possuem vínculo com seus trabalhadores. Confira: Título original – Testing is key to restarting the economy, Yellen says Link – https://www.housingwire.com/articles/testing-is-key-to-restarting-the-economy-yellen-says/

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Atravessando momentos de instabilidade com ativos imobiliários nos EUA

Resumo da notícia Em momentos de crise e pânico, um portfólio diversificado com ativos imobiliários se mostra ainda mais importante, especialmente com imóveis multifamiliares. Os gestores das propriedades multifamily trabalham com locações de curto prazo e tem capacidade de ajustar as taxas com bases nas mudanças do mercado e reter a ocupação e renda durante um mercado em baixa, voltando a aumentar à medida que os mercados se recuperam. Além disso, esse tipo de propriedade abriga cerca de 65 milhões de americanos (e em crescimento), oferecendo uma vantagem considerável de confiabilidade. Além disso, eles podem maximizar os retornos melhorando as propriedades. Em um mundo de volatilidade inerente, o setor imobiliário é uma classe de ativos estabelecida e as estratégias de investimento que aproveitam as propriedades multifamily tem maior chance de resiliência e recuperação. A super alavancagem de investidores pode torná-los criticamente vulneráveis a eventos extremos. Confira: Título original – Weathering

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