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Confira nossos artigos sobre o mercado Imobiliário Privado nos EUA, escritos pelos nossos especialistas.

Últimos artigos publicados

Investindo durante crise: os nichos imobiliários mais resistentes à recessão

Resumo da notícia Grandes investidores e empresas constroem seus patrimônios em meio à crise, assim foi com Joseph Kennedy, Bill Gates, Steve Jobs, Warren Buffet e Howard Marks. Os dois últimos grandes investidores falam sobre o conceito de catching a falling knife, onde é fácil pegar uma faca no chão, mas o que exige habilidade, foco e nervos de aço é pegar a faca quando ela está caindo. Não adianta esperar a poeira baixar e o mundo voltar ao normal, é necessário agir quando as coisas parecem estar horríveis, quando especialistas dizem que “o mundo como conhecemos acabou” e, se você faz isso bem, pode conseguir muito lucro e riqueza. Os dois ativos mais resilientes, por se aproveitarem dos chamados 4Ds das crises: downsizing, divorce, dislocation e death, são os galpões de auto-armazenagem e os estacionamentos de trailers. Confira: Título original – Crisis Investing 101: The Most Recession-Proof Real Estate

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Escritórios do setor de saúde prontos para recuperação rápida

Resumo da notícia Com as recomendações para as pessoas permanecerem em casa, muitos estão evitando exposições não-essenciais, como cirurgias e procedimentos pré-agendados e consultas de rotina. Assim, muitos consultórios médicos não estão gerando receita e fecharam parcial ou totalmente.  Ao voltar à normalidade, haverá um acúmulo de trabalho devido aos compromissos cancelados e remarcados por conta da pandemia. Os ativos bem localizados com a infraestrutura para atender às necessidades médicas modernas estarão em alta demanda. Especificamente, a demanda de edifícios para consultórios médicos pode crescer em mercados não urbanos, à medida que os jovens da geração Y começam a se afastar dos centros urbanos. Confira: Título original – Medical Office Buildings Poised for Quick Recovery Link – https://www.cpexecutive.com/post/medical-office-buildings-poised-for-quick-recovery/?utm_source=whatcountsemail&utm_medium=cpe%20daily&utm_campaign=cpe%20daily%20newsletter

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O pacote de estímulo econômico americano: quais são as vantagens para investidores imobiliários?

Resumo da notícia O pacote de estímulo econômico americano, noticiado em primeira mão pela Ativore, traz diversas vantagens para investidores do mercado imobiliário.  Economic Impact Payments – Cheque único de pagamento pelo impacto econômico para muitos contribuintes. A elegibilidade para recebimento é o valor de renda preenchido no mais recente formulário fiscal (2018 ou 2019) e também são elegíveis aqueles com renda dentro do limite na declaração de 2020. New Tax Deadlines & Payment Deadlines – Extensão automática do prazo de entrega da declaração de imposto de renda tax return Stimulus Package Upsides for Landlords – Investidores podem considerar a solicitação do EIDL (Economic Injury Disaster Loan) para ajudar com problemas de fluxo de caixa. Ele pode ser de até US$ 10 mil, aplicado diretamente ao SBA e com prazo de até 30 anos. Esse empréstimo não se limita aos que possuem propriedades de aluguel e se aplica à diferentes

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Oak Street Capital planeja comprar bilhões em imóveis de varejista

Resumo da notícia Recentemente a Oak Street fechou um acordo de US$ 725 milhões em Ohio com a Big Lots, que permite que o varejista pague suas dívidas e a Oak Street ganhe o controle de quatro centros distribuição que serão alugados pela Big Lots. A Oak Street planeja comprar cerca de US$ 3 bilhões em propriedades utilizando essa mesma lógica de negócio. O risco para a Oak Street é que, os contratos de aluguel são, geralmente, de 15 a 20 anos e há chances de que algumas empresas não sobrevivam à recessão. Confira: Título original – Chicago firm buying billions in real estate from retailers on the brink Link – https://therealdeal.com/national/2020/04/10/chicago-firm-buying-billions-in-real-estate-from-retailers-on-the-brink/

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5 indícios que mostrarão a recuperação do mercado imobiliário nos EUA

Resumo da notícia Embora não seja possível precisar quando será o fim da recessão pelo COVID-19, alguns dados serão indicativos de que o mercado imobiliário está em recuperação. Achatamento da Curva O primeiro é um pré-requisito para indicar que a economia sairá do túnel, o número de novos casos de infecção devem mudar de positivo para achatado ou negativo. Devido às medidas tomadas é possível que haja um achatamento da curva após o meio de maio. Fim das restrições à circulação das pessoas A economia estava crescendo bem até começar o lockdown; quando as restrições diminuírem o movimento irá voltar aos poucos. 10-Year Yield acima de 1% Espera-se que no Q3 e o Q4, como indicador de recuperação, seria verificar o rendimento dos títulos públicos americanos de 10 anos acima de 1%; e quando ele se encontrar entre 1,33% e 1,6%, sem grande liquidação da venda de títulos, podemos esperar

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Testar é a chave para retomar a economia, diz Janet Yellen

Resumo da notícia Ex-presidente do FED, Janet Yellen, acredita que as atividades comerciais só vão retomar após testes em massa para identificação de quem não tem o vírus e pode sair na rua. Se o governo for bem sucedido em apoiar a renda das pessoas nesse período, é provável que a economia volte a funcionar normalmente em um tempo muito menor do que a Grande Depressão ou a Grande Recessão. Ao se analisar os números de desemprego é preciso considerar que grande parte destas pessoas está em demissão temporária e podem ter seus empregos de volta assim que a economia reiniciar, já que ainda possuem vínculo com seus trabalhadores. Confira: Título original – Testing is key to restarting the economy, Yellen says Link – https://www.housingwire.com/articles/testing-is-key-to-restarting-the-economy-yellen-says/

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