
Carta do Gestor – Abril 2020
Introdução Dado o nível de incerteza no contexto de um ‘lockdown’ inédito da economia mundial, implementamos um processo de monitorização da evolução da crise com um aumento da frequência de reuniões com os operadores de todos os ativos imobiliários de nossos clientes para obter informações atualizadas sobre o impacto deste evento sobre suas carteiras. Este relatório passa a ser preparado mensalmente, enquanto a situação não se estabilizar. Macroeconômico A percepção geral dos operadores é que, caso a economia volte a funcionar normalmente em até 90 dias, o impacto para os investidores imobiliários será limitado a uma redução ou retenção das distribuições de aluguel já no primeiro e segundo trimestres e eventualmente no terceiro trimestre, com pouco impacto sobre o valor dos imóveis. Se a atividade se recuperar a partir do terceiro trimestre, espera-se uma compressão nas taxas de capitalização dos imóveis (no médio prazo) devido aos cortes nas taxas de