Blog Ativore

Artigos escritos por nossos especialistas e notícias relevantes do mercado
imobiliário global para rendimento

Pedro Barreto - 31 de dezembro de 2015

A crise em 2016 e seu patrimônio – falácias e armadilhas

O difícil momento político e econômico no Brasil é propício à propagação de previsões, teorias, artigos e até livros cujo principal mérito é explorar “neuroses coletivas” que geram excelentes oportunidades de ganho de curto prazo para uma elite de investidores profissionais. Competir com eles é muito difícil, mas existe uma maneira segura do investidor comum […]

Pedro Barreto - 24 de novembro de 2015

Revolução na indústria de investimento imobiliário

O ceticismo manifestado (em geral por participantes do mercado financeiro) em relação ao investimento imobiliário tem vindo a ser gradualmente contestado pela evidência. Nas últimas três décadas, os ativos imobiliários cresceram cerca de 400% na composição das carteiras de investidores institucionais. No Real Estate Family Office and Private Wealth Forum em Miami, aonde a Ativore […]

Pedro Barreto - 02 de outubro de 2015

A alta do dólar e a internacionalização de investimentos

É bastante comum a visão que investir “lá fora” é muito arriscado. No entanto, não podemos perder de vista que, apesar da propaganda em contrário, o Brasil ainda não é um país maduro, e na visão da maior parte dos investidores internacionais, “muito arriscado” é investir no Brasil sendo que o rebaixamento do rating do […]

Pedro Barreto - 11 de agosto de 2015

Porque o mercado de aluguel imobiliário está explodindo nos EUA?

O aumento dos alugueis nos EUA atingiu a maior alta de todos os tempos em junho de 2015, de acordo com a Pesquisa Mensal da Matrix. Alimentado pela elevada demanda da geração Millennials, pela melhoria nos indicadores de desemprego e pelo crescimento demográfico americano, num contexto de escassez de oferta de imóveis, os dados de Junho de […]

Pedro Barreto - 09 de julho de 2015

A ilusão dos juros e os imóveis nos EUA

O atual cenário de altas taxas de juros nominais no Brasil tende a gerar uma sensação ilusória de elevada rentabilidade para investidores que desconsiderarem o impacto da inflação sobre as suas carteiras de investimento. A inflação oficial para o primeiro semestre de 2015, segundo o IBGE, ficou em 9,31%, a mais alta desde 2003, o […]

Pedro Barreto - 25 de fevereiro de 2015

Atlanta – um dos melhores desempenhos dos EUA em 2015

Atlanta, um dos cinco maiores mercados industriais do país, deve absorver pelo menos 16 milhões de pés quadrados de espaço industrial este ano, que pode ser um número conservador. A taxa de vacância no segmento, deve cair para menos de 8 por cento, um nível que Atlanta não vê há 15 anos. Uma ampla gama […]

Pedro Barreto - 22 de janeiro de 2015

Atlanta terá o maior crescimento de emprego desde as Olimpíadas de 1996

Estimulada pela queda nos preços da gasolina, o retorno da confiança do consumidor, e as baixas taxas de juro, Atlanta deverá acrescentar 140 mil postos de trabalho este ano, informou o Marci Rossell ex-economista-chefe da CNBC a um grupo de Atlanta profissionais do setor imobiliário comercial. Atlanta adicionou 60.000 postos de trabalho em 2013 e […]

Pedro Barreto - 07 de novembro de 2014

Planejamento tributário – Imoveis de rendimento nos EUA

Como, nos EUA, os rendimentos da locação imobiliária são tributados pelo lucro e não pela receita bruta de aluguel, e a depreciação (contábil) dos imóveis é aceite como custo fiscal, os lucros tributáveis acabam sendo muito baixos, minimizando ou até mesmo anulando os impostos sobre o rendimento. Por isso, o os rendimentos de aluguel nos […]

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