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Confira nossos artigos sobre o mercado Imobiliário Privado nos EUA, escritos pelos nossos especialistas.

Últimos artigos publicados

Propriedades self-storage menos vulneráveis a ciclo econômicas

Resumo da notícia Os dados mostram que, desde 15 de março, houve um aumento de 81% nas visualizações de propriedades de auto armazenagem (self-storage) comparado à primeira semana de 2020, mostrando um potencial aumento no interesse por self storage. Especialistas dizem que a demanda foi enfatizada pelo fechamento abrupto de faculdades e universidade, fazendo com que estudantes deixassem os campus e procurassem por locais para armazenar suas coisas. No entanto, é necessário esperar os próximos meses para entender com maior clareza o impacto da pandemia na demanda como um todo. Outro destaque, já visto em outras classes, é de uma menor oferta de novas unidades, tendo caído em 40% as projeções de construção nos próximos 5 anos. Confira: Título original – Self Storage Less Vulnerable to Economic Disruptions Link da matéria

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Conti Real Estate

Ativore Talks #1 – Os impactos da crise sobre o mercado de propriedades multifamiliares nos EUA

Conversamos com Carlos Vaz, CEO da CONTI, sobre como estão monitorando o impacto da crise sobre seu portfólio de imóveis multifamiliares. Ele nos atualizou sobre as últimas interações com bancos, governos federais e locais. A conversa com Carlos Vaz faz parte de uma série especial para apresentar aos nossos investidores como os operadores de seus ativos estão se preparando para atravessar esse momento de instabilidade.   Ativore Private Investments Entenda como investir em carteiras imobiliárias com foco na geração de renda nos EUA. Saiba mais →

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Manual de sobrevivência ao coronavírus da Blackstone

Resumo da notícia Defesa – Um dos fatores que auxiliaram a empresa durante a crise de 2008 foi possuir caixa o suficiente para suportar seus investimentos existentes, recomprando dívidas ou tomando a gestão das propriedades. Essa é a posição da empresa novamente, com US$ 30 bilhões de capital disponível em fundos em todos os setores para suportar os ativos existentes. Vendas e Liquidez – Não é um bom momento para vender ativos, já que há muita incerteza e o financiamento da dívida é difícil. As vendas no primeiro trimestre totalizaram US$ 2.5 bilhões no primeiro trimestre, contra US$ 3.1 bilhões no mesmo período do ano passado. Na ofensiva – Ainda é muito cedo para tomar essa postura no mercado imobiliário, como experiência das crises passadas o primeiro ano após o choque é um período lento para implementação e depois as coisas começam a aumentar e ter capital nesses momentos é

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Construtores de casas vêem o salto nas vendas enquanto os locatários fogem de pequenos apartamentos urbanos

Resumo da notícia Esse movimento de compra é liderado por casais jovens, com duas fontes de renda e que se sentem seguros em seus empregos. As políticas de isolamento do governo devem ter impactos não só em onde os americanos escolhem viver, mas também como. Pode existir uma reversão no quadro de millenniums escolhendo por grandes metrópoles urbanas e densas. O tamanho das residências também deve influenciar, já que ficar em casa é difícil, mas quanto menor o espaço, pior. Ao passo que as empresas se tornam cada vez mais confortáveis com seus trabalhadores fazendo home offices, políticas de ir ao escritório apenas uma ou duas vezes por semana podem se tornar comuns. Assim, millenniums, a geração do compartilhamento, podem se distanciar cada vez mais dos grandes centros urbanos. Confira: Título original – Homebuilders suddenly see sales jump as renters flee small urban apartments Link da matéria

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Governo americano discute sobre a necessidade de um novo pacote de auxílios

Resumo da notícia Há uma discussão no governo americano sobre a necessidade de um novo pacote de auxílios. De um lado, há a posição de que os gastos do governo com a pandemia já foram muito elevados e não haverá outros pacotes. Do outro, há a opinião de que é necessário outro pacote para ajudar os estados que estão sofrendo para lidar com os gastos de combate à pandemia. O provável próximo pacote, CARES 2, terá um grande foco em auxiliar os pagadores de impostos, sistemas de correios e suporte aos estados. Além disso, possivelmente serão incluídos: extensão dos benefícios aos desempregados que terminaria em Julho, expansão do vale alimentar para crianças, benefícios de saúde para desempregados, pagamento extra para empregados de serviços essenciais, entre outras medidas para lidar com a pandemia. Confira: Título original – Pelosi maneuvers McConnell into a corner Link da matéria

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A escassez mundial de dólares e a capacidade do Banco Central americano de injetar dinheiro na economia

Quando a Ativore foi criada, há cerca de 8 anos atrás, uma das principais razões para focarmos em economias maduras, e mais recentemente, 100% nos Estados Unidos, era para que investidores pudessem proteger seus patrimônios contra choques de economia domésticos e investir com segurança em moeda forte. Apesar de estarmos vivenciando uma crise sem precedentes em nossa história, acreditamos que nossa tese tem sido validada: as carteiras de private equity imobiliário de nossos clientes sofreram reduções na distribuição de alugueis, mas ainda não realizaram quaisquer perdas de capital, pelo contrário, os ganhos cambiais são consideráveis. Além disso, nenhum banco central do mundo tem demonstrado um poder de reação tão forte e consistente como o FED, do governo americano. Como disse recentemente Neel Kashkari, presidente do FED de Minneapolis: “há uma quantidade infinita de dinheiro no Federal Reserve e faremos o que for necessário para garantir que haja dinheiro suficiente no

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