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Confira nossos artigos sobre o mercado Imobiliário Privado nos EUA, escritos pelos nossos especialistas.

Últimos artigos publicados

Carta do Gestor – Maio 2020

Após um mês é possível começar a visualizar com mais clareza o impacto do lockdown nos mercados, e a maior parte das carteiras imobiliárias de nossos clientes tem se mostrado surpreendentemente resiliente à crise, com níveis de ocupação e de coletas de aluguéis superiores às projeções iniciais. Alguns segmentos de nossos clientes tiveram pouco ou nenhum impacto, como o self storage, medical buildings, edifícios de escritórios, imóveis industriais e private debt; ou o impacto foi menor do que se esperava nos meses de abril e maio, como foi o caso das residências unifamiliares e multifamiliares, e senior housing  A preocupação maior é com os strip malls e hotéis, sendo que as características específicas destes imóveis em nossa carteiras e as ações dos operadores têm diminuído consideravelmente os riscos de perdas nestes ativos. Nossos operadores agiram rápido e implementaram diversas ações de preservação de caixa incluindo suspensão de distribuição de aluguéis

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Imóveis nos EUA – Oportunidade sem precedentes?

O COVID-19 é a primeira pandemia que enfrentamos nos tempos modernos e o nível de incerteza sobre qual será seu impacto na economia americana ainda é muito alto. Porém, independentemente desta recessão ser em forma de V, de U ou de um W, o que sabemos com certeza é que um elevado número de proprietários atrasará ou deixará de pagar os seus empréstimos. Não há dúvida que este é um ambiente difícil para os investidores, especialmente para aqueles que estão expostos aos setores mais afetados. No entanto essa disrupção deverá gerar oportunidades sem precedentes de investimento no mercado imobiliário americano. Resiliência de carteiras imobiliárias à crise nos EUA Após o banho de sangue verificado nos mercados financeiros globais, é possível começar a visualizar com mais clareza o impacto do lockdown no setor imobiliário. De acordo com as projeções mais recentes do Urban Land Institute, o índice de preços de imóveis

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Ativore Talks #4 – A performance do portfólio formado por imóveis da área de saúde nos EUA

O segmento de imóveis comerciais na área de saúde é um nicho especializado que tem despertado grande interesse dos investidores nos últimos anos. A Ativore Talks desta semana, série de conversas que estamos conduzindo com os operadores de todos os ativos imobiliários de nossos clientes, foi com os líderes da Orbvest, operador focado em edifícios comerciais do setor de saúde. Martin Freeman (CEO), Machiel Lucas (Funding & Acquisition) e Justin Clarke (Operations Directos) falaram sobre a excelente performance do portfólio apresentada até o momento, reforçaram a estratégia adotada e o que os investidores podem esperar para o próximo ano. Assista um trecho da conversa. Transcrição do vídeo Renan Barros: Olá a todos, meu nome é Renan Barros, sou o CEO e cofundador da Ativore, e estou aqui hoje para mais um Ativore Talks. Estou aqui com meus amigos da OrbVest. Temos trabalhado juntos há alguns anos em alguns negócios. Estou

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Ativore Talks #3 – Performance de residências multifamiliares classe B nos EUA durante a quarentena

No Ativore Talks dessa semana, Renan Barros, CEO & Co-Founder da Ativore, conversou com Marc Brutten, Chairman & Founder da Brixton, responsável por diversas propriedades nos setores de residências multifamiliares e de varejo nos EUA. Marc comentou sobre a performance das propriedades geridas, sobre a negociação com credores e sua perspectiva para os ativos aonde os clientes da Ativore investiram. Assista abaixo um trecho da conversa. Transcrição do vídeo Renan: Olá a todos. Meu nome é Renan Barros, CEO e cofundador da Ativore, e estou aqui hoje no Ativore Talks conversando com Marc. Marc é o fundador e CEO da Brixton Capital, então Marc muito obrigado por conversar conosco e estar disponível novamente. Marc: Obrigado, o prazer é meu. Renan: Vamos começar falando sobre como as coisas estão indo, especificamente pelo lado do multifamily e retail (varejo), desde a nossa última conversa que tivemos 2 ou 3 semanas atrás. Marc:

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Carteiras imobiliárias nos EUA

Ativore Talks #2 – A importância da diversificação na montagem de carteiras imobiliárias nos EUA

Nesta semana conversamos com RJ Palano, operador de seus imóveis em Atlanta e uma das maiores autoridades em investimentos Single Family Properties nos EUA, com mais de 40 anos de experiência como investidor nesta classe de ativos. Seguindo a série de conversas com operadores americanos que estamos conduzindo para entender como estão se preparando para atravessar esse momento de incertezas, RJ Palano falou sobre os impactos no mercado residencial, perspectivas para os próximos meses e sua visão de longo prazo para as residências unifamiliares e para imóveis na área da saúde. Transcrição do vídeo Renan: Olá a todos, meu nome é Renan Barros, sou o CEO da Ativore e estou aqui hoje com Pedro Barreto, Chairman & Founder da Ativore, e também com RJ Palano… Renan: RJ é na verdade o nosso primeiro parceiro de negócios nos EUA e temos trabalhado juntos com sucesso desde 2013 em várias frentes diferentes.

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Setor hoteleiro nos EUA observa tendência de turismo local

Resumo da notícia sobre o setor hoteleiro Apesar de os turistas não poderem viajar globalmente como eles faziam três meses atrás, muitos ainda possuem o sonho de sair de casa, mas para distâncias mais curtas. De acordo com uma empresa de pesquisa de viagens, as buscas para o verão americano estão muito baixas, mas para o final do ano os números melhoram. Na Alemanha, onde há menos mortes por coronavírus e as medidas de quarentena estão sendo amenizadas gradualmente, pesquisas onlines de turistas estrangeiros acompanham o ritmo dos turistas domésticos. Porém, na Itália e EUA, onde a pandemia está tendo um efeito maior, o interesse de turistas estrangeiros caiu significativamente e deve ser essa a tendência por certo tempo. Confira: Título original – The travel industry is going local Link da matéria

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