O Fed aumentou as taxas de juros. Por que as hipotecas estão ficando mais baratas?

Ativore Global Investments - 05 de maio de 2017

Confira o artigo: http://money.cnn.com/2017/04/14/pf/mortgage-rates-cheaper-federal-reserve/index.html?section=money_realestate

Resumo do artigo:

  1. A taxa básica de juros do Banco Central Americano (FED) está subindo;
  1. Era de se esperar que as taxas de financiamento imobiliário (mortgage rates) subissem, mas elas estão caindo;
  1. Isso acontece porque estão mais alinhadas às taxas do 10-years Treasury Bill, notas do tesouro americano, que estão caindo;
  1. As taxas do 10-y T-Bill estão com movimento de queda porque a demanda por elas tem aumentado (o dinheiro está fluindo para os EUA);
  1. E o dinheiro flui para os EUA porque há muita incerteza no mundo e o governo do presidente Trump está mais “leve” do que o esperado (ou, ao menos, numa posição mais restrita do que previram inicialmente).

Comentário Ativore:

A matéria é interessante porque indica como a macroeconomia pode influenciar o mercado imobiliário e, muitas vezes, de modo a surpreender.

Para os investidores que não usam financiamento para aquisição, a elevação nos juros de financiamentos imobiliários não tem um impacto direto. Entretanto, como em quase todos os projetos voltados aos investidores é utilizado financiamento, isso acaba onerando um pouco as operações.

Por outro lado, aumentos em mortgage rates tornam mais difícil a aquisição de residências e jogam mais pessoas para o mercado de locação, potencializando esse segmento, que é onde atuam os investidores que buscam renda de aluguéis.

Comentários

Nenhum comentário para esse post.

Adicionar comentário

[custom-page-js]