Investimentos Alternativos Imobiliários: A Recuperação do Setor Hoteleiro nos EUA
Em 2021, investimentos alternativos imobiliários ganharam mais e mais espaço, relembrando investidores a respeito da resiliência histórica dos ativos imobiliários nos EUA ao longo de diferentes ciclos econômicos. Se por um lado os segmentos imobiliários ligados aos setores logísticos se beneficiaram do desenvolvimento setorial propiciado pela pandemia, outros, a exemplo do setor hoteleiro, merecem especial [...]
Buy and Hold Imobiliário nos EUA: a estratégia bem-sucedida de Warren Buffett com menos volatilidade
Warren Buffett, um dos investidores mais importantes e admirados do mundo, é uma personalidade reconhecida pelo sucesso que tem ao multiplicar seu capital. Aplicando a premissa de que “o investimento ideal é o que permite ganhar dinheiro enquanto dorme”, Buffett é um dos defensores da estratégia de Buy and Hold, muito conhecida no mercado de ações. “Se você não encontrar um jeito de ganhar dinheiro [...]
Rendimento em Dólar Através de Investimento em Crédito Privado Imobiliário
Em mercados mais maduros, como o dos EUA, há produtos mais sofisticados, como Investimentos em Crédito Privado Imobiliário com empresas especializadas em subsegmentos imobiliários e focos regionais, com boa geração de renda em dólar e a segurança do lastro em ativos imobiliários. Nós brasileiros somos tradicionalmente inclinados a investir em imóveis e este mercado, no [...]
Ativore Magazine 2021: Crise Mundial – A importância da diversificação em dólar
Nunca foi tão importante para o investidor brasileiro ter patrimônio em dólar. Ao longo de 2020, durante a maior crise que já vivemos — e que certamente ainda não passou —, vimos o real ter uma das piores performances do mundo, ao mesmo tempo que nossas contas públicas, em situação no mínimo delicada, devem produzir um déficit primário na ordem [...]
Investimento no exterior: Oportunidades no mercado imobiliário americano
Enquanto, no Brasil, se vive momentos de tensão política e econômica, com aumentos sucessivos dos juros, inflação em alta e desvalorização do Real, nos EUA, a recuperação da economia segue acelerada. Sendo 2022 um ano de eleição presidencial por aqui, não há sinal de trégua para o investidor local. Nessa conjuntura, o investimento no exterior [...]
Investimento imobiliário nos EUA com valorização forçada (value add) – Como funciona?
Um dos pilares da tese de investimentos imobiliário da Ativore nos EUA é a estratégia de value add (ou valorização ativa), que tende a gerar rentabilidades bastantes atrativas em investimentos de características defensivas ao focar em imóveis bem localizados mas com oportunidades de valorização via melhorias na gestão operacional ou upgrades pontuais na infraestrutura. Em [...]
Flipping ou Value Add – Qual a melhor estratégia para investir em imóveis nos EUA?
No mundo dos imóveis, quando o assunto são grandes obras, a primeira ideia que vem à mente para a maioria das pessoas são aquelas revoluções completas em casas de subúrbio nos EUA onde uma equipe especializada praticamente refaz todo o imóvel depois de colocá-lo abaixo. Essa estratégia denominada de flipping é facilitada nos EUA pela [...]
Residências multifamiliares nos EUA como proteção contra inflação
O plano de ajuda de 1,9 trilhão de dólares do presidente Joe Biden, aprovado recentemente pelo Congresso, em decorrência da COVID-19, é o mais recente de uma longa lista de estímulos e desencadeia receios do início de um novo paradigma inflacionário nos EUA. Existem muitos tipos diferentes de inflação e nem todas produzem resultados ruins. [...]