Breve comparação acerca de investimentos imobiliários no Brasil e Estados Unidos
O mercado imobiliário é um dos mais relevantes em qualquer economia do mundo. Independente de momento econômico, modismos ou cultura, este é um setor base e, como tal, consome uma grande fatia do crédito e gera um alto número de empregos. No entanto, existem diferenças grandes de legislação e práticas de mercado entre os países do […]
Private Equity Imobiliário nos Estados Unidos: Imóveis Específicos vs Múltiplos Imóveis
No último artigo do Blog da Ativore trouxemos os principais conceitos dos investimentos em Private Equity Imobiliário (PERE), que movimentaram US$743 bilhões em 2015 nos Estados Unidos, segundo dados do “Preqin Global Real Estate Report – 2016”. Com um alto índice de satisfação de clientes e rentabilidades acumuladas elevadas, os PERE’s vem sendo uma das […]
Atlanta – Residências unifamiliares para rendimento
A região de Atlanta é a 9ª maior região metropolitana dos EUA e continua a ser uma das melhores regiões para investimento imobiliário no país. Há, internamente, uma migração de pessoas em direção aos estados do sul (conhecido como Sun-Belt) e também de empresas, que buscam estados onde o custo de fazer negócios é menor. […]
Private Equity Imobiliário nos EUA – Oportunidades Off-Market para Investidores Qualificados
Os imóveis são um dos investimentos alternativos mais populares nos EUA, pois tendem a proteger parte do seu patrimônio contra a inflação, são bons diversificadores de risco e, quando geridos profissionalmente, produzem rentabilidades superiores ao mercado (Alfas). Existem três métodos principais para ganhar exposição ao setor imobiliário, nos EUA: Investimento direto em imóveis para rendimento […]
Investindo em imóveis de rendimento nos EUA: Melhor na física ou na jurídica?
Respondemos a diversas dúvidas sobre a melhor maneira de investir em imóveis para renda nos EUA. É melhor investir via pessoa física ou jurídica? Quais os impactos tributários de investir na pessoa física? Os impostos pagos nos EUA são compensáveis no Brasil? É melhor investir em imóveis para renda nos EUA como pessoa física ou […]
Multifamily properties: a maior classe de imóveis comerciais dos EUA e que praticamente não existe no Brasil
Multifamily properties, como veículo de investimento, é uma gigantesca classe de ativos nos EUA, mas praticamente inexistente no Brasil. Para se ter uma ideia do tamanho desse mercado, as transações desse tipo de propriedade atingiram o volume recorde de 150,3 bilhões de dólares em 2016. Dados da Real Capital Analytics mostram que, por dois anos […]
