Benefícios fiscais em imóveis nos EUA
Como nos Estados Unidos os rendimentos da locação imobiliária são tributados pelo lucro e não pela receita bruta de aluguel, e a depreciação (contábil) dos imóveis é aceita como custo fiscal, os lucros tributáveis acabam sendo muito baixos, minimizando ou até mesmo anulando os impostos sobre o rendimento. Por isso, os rendimentos de aluguel nos […]
Erros e acertos ao investir em imóveis
Imagine a felicidade de um investidor imobiliário que tem um potencial comprador à espera do fim da reforma de uma casa do seu portfólio de “Buy and Flip”, pronto para comprá-la. De repente, o maior empregador da região declara falência e informa a demissão de centenas de empregados, em sua maioria moradores das redondezas. Um […]
Imóveis para fluxo de caixa ou para valorização?
O investimento imobiliário pode ser arriscado se não for feito com profissionalismo. No entanto, não há dúvida de que os retornos podem ser enormes, se o investimento for feito da maneira correta. Existem duas estratégias chave de investimentos imobiliário de longo prazo: 1) investimento para obtenção de fluxo de caixa mensal 2) investimento para valorização gradual. Menor Risco […]
Lei da Repatriação: entenda o regime na prática e veja o passo-a-passo para realizar a sua declaração
Em janeiro deste ano, a presidente Dilma Rousseff sancionou a Lei 13.254, mais conhecida como Lei da Repatriação, que institui o Regime Especial de Regularização Cambial e Tributária (RERCT) e pretende incentivar o envio de valores não declarados, porém obtidos de forma lícita, de volta ao país. No entanto, há duas semanas atrás, a Receita […]
Situação do Brasil mostra que é o momento do investidor aplicar internacionalmente
Os últimos três anos não têm sido fáceis para investidores que possuem a totalidade de seu patrimônio alocado a ativos no Brasil. Por desconhecimento, a diversificação internacional de carteiras de investimento é vista com receio por muitos investidores brasileiros em razão da falta de conhecimento de alternativas de investimento seguras, e do respectivo impacto tributário […]
Dicas para investimento em imóveis para renda internacionais
Ainda nova no Brasil, a prática de investir em imóveis para rendimento já é comum aos investidores americanos, que os procuram em busca de geração de rendas passivas, proteção de longo prazo contra a inflação, segurança – devido à sua baixa volatilidade (quando comparada a investimentos financeiros ou ao mercado de ações)-, potencial de valorização […]
