Investimento imobiliário nos EUA com valorização forçada (value add) – Como funciona?
Um dos pilares da tese de investimentos imobiliário da Ativore nos EUA é a estratégia de value add (ou valorização ativa), que tende a gerar rentabilidades bastantes atrativas em investimentos de características defensivas ao focar em imóveis bem localizados mas com oportunidades de valorização via melhorias na gestão operacional ou upgrades pontuais na infraestrutura. Em […]
Flipping ou Value Add – Qual a melhor estratégia para investir em imóveis nos EUA?
No mundo dos imóveis, quando o assunto são grandes obras, a primeira ideia que vem à mente para a maioria das pessoas são aquelas revoluções completas em casas de subúrbio nos EUA onde uma equipe especializada praticamente refaz todo o imóvel depois de colocá-lo abaixo. Essa estratégia denominada de flipping é facilitada nos EUA pela […]
Investimento em imóveis nos Estados Unidos: casas ou propriedades multifamiliares?
Normalmente a primeira opção que vem à mente do público brasileiro quando se fala de investimento em imóveis nos Estados Unidos são os investimentos em propriedades unifamiliares (casas). Apesar desse tipo de imóvel apresentar retornos interessantes, a depender é claro de uma escolha correta do local e do ativo, outros tipos de imóveis menos conhecidos […]
Real Estate Opportunity & Private Fund Investing Forum nos EUA – Tendências do Mercado Imobiliário
Na última semana a Ativore esteve presente na costa oeste dos EUA analisando diversos mercados e participando do Real Estate Opportunity & Private Fund Investing Forum, sediado em Laguna Beach, Califórnia. O evento contou com a participação de mais de 1200 profissionais especializados e os grandes temas discutidos foram a posição atual no ciclo do […]
Co-investindo em imóveis nos EUA com experts locais
O investimento no mercado imobiliário para renda nos EUA pode ocorrer via diversas modalidades, sendo o Private Equity Imobiliário (PERE) uma das estruturas mais utilizadas pois permite que investidores passivos (limited partners) participem em investimentos imobiliários maiores (de US$ 3.000.000,00 a US$ 150.000.000,00) com montantes de capital limitado (em geral US$ 100.000,00 por investimento). Esta […]
Como avaliar o perfil de risco de investimentos imobiliários privados nos EUA
Investimentos pretendem produzir retornos, por meio de renda, valorização do capital ou uma combinação dos dois sendo que, em geral, retornos potenciais maiores implicam em mais risco. A decisão de investir em ativos imobiliários baseia-se em informações sobre os imóveis alvo e em expectativas sobre sua performance futura, sendo que o risco de mercado é […]
