Blog Ativore

Artigos escritos por nossos especialistas e notícias relevantes do mercado
imobiliário global para rendimento

Pedro Barreto - 13 de novembro de 2017

Autoarmazenamento nos EUA – alta rentabilidade e resistência a recessões

Os imóveis de autoarmazenamento (self storage) são instalações comerciais que oferecem aluguel mês a mês de espaços para armazenamento de bens de pessoas físicas e jurídicas. Anualmente, 32 milhões de americanos dependem de serviços de autoarmazenamento, sendo que os usuários residenciais compõem aproximadamente 76,9% dos utilizadores destas propriedades, com uma estadia média entre 12 e [...]

João Succar - 12 de setembro de 2017

Visão geral do mercado de escritórios americano e breve comparação com o Brasil

O mercado de escritórios sempre foi o mais tradicional dentre todos os segmentos de investimento imobiliário. É um mercado destinado basicamente a profissionais, tanto por causa de um investimento mínimo elevado quanto pelo fato de envolver contratos de locação que podem ter um nível alto de complexidade, sem falar na necessidade de negociação, às vezes [...]

Pedro Barreto - 07 de julho de 2017

Private Equity Imobiliário nos EUA – Oportunidades Off-Market para Investidores Qualificados

Os imóveis são um dos investimentos alternativos mais populares nos EUA, pois tendem a proteger parte do seu patrimônio contra a inflação, são bons diversificadores de risco e, quando geridos profissionalmente, produzem rentabilidades superiores ao mercado (Alfas). Existem três métodos principais para ganhar exposição ao setor imobiliário, nos EUA: Investimento direto em imóveis para rendimento [...]

Ativore Global Investments - 06 de junho de 2017

Dallas garante segurança em longo prazo

Com o advento de grandes empresas, de vários segmentos, aportando nesta cidade do Texas, uma coisa é para se ter em mente: qualquer investimento terá garantias de longo prazo. É o que afirma Carlos Vaz, CEO da CONTI Real Estate Investments, empresa operadora parceira da Ativore para os investimentos do nicho multifamily properties. Com crescente [...]

João Succar - 13 de outubro de 2017

Shoppings de bairro nos EUA – Porque investir nos Strip Malls?

Os Estados Unidos são frequentemente apontados como o país do consumo. Como tal, tem um enorme mercado de varejistas e, consequentemente, de propriedades comerciais. É um mercado maduro e extremamente competitivo, em que diversos tipos e formatos de varejo buscam atender a demandas específicas dos consumidores. De forma geral, o mercado americano de propriedades de [...]

Renan Barros - 10 de agosto de 2017

Private Equity Imobiliário nos Estados Unidos: Imóveis Específicos vs Múltiplos Imóveis

No último artigo do Blog da Ativore trouxemos os principais conceitos dos investimentos em Private Equity Imobiliário (PERE), que movimentaram US$743 bilhões em 2015 nos Estados Unidos, segundo dados do “Preqin Global Real Estate Report – 2016”. Com um alto índice de satisfação de clientes e rentabilidades acumuladas elevadas, os PERE’s vem sendo uma das [...]

João Succar - 06 de junho de 2017

Multifamily properties: a maior classe de imóveis comerciais dos EUA e que praticamente não existe no Brasil

Multifamily properties, como veículo de investimento, é uma gigantesca classe de ativos nos EUA, mas praticamente inexistente no Brasil. Para se ter uma ideia do tamanho desse mercado, as transações desse tipo de propriedade atingiram o volume recorde de 150,3 bilhões de dólares em 2016. Dados da Real Capital Analytics mostram que, por dois anos [...]

Ativore Global Investments - 05 de maio de 2017

Imóveis na Filadélfia garantem high-yield

Preços baixos e alto retorno são os principais atrativos para investimentos em imóveis para renda na Filadélfia, a 5ª cidade mais populosa dos EUA e uma das 10 cidades com maior PIB no mundo. Com retorno de 9% ao ano líquido de despesas (impostos, manutenção, vacância, taxa de administração, entre outros), o investidor pode adquirir [...]

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