Blog Ativore

Artigos escritos por nossos especialistas e notícias relevantes do mercado
imobiliário global para rendimento

Ativore Global Investments - 06 de fevereiro de 2018

Multifamily de Classe B em mercados secundários nos EUA – um portfólio defensivo

Manter o foco em mercados com histórico de forte crescimento populacional e economia diversificada é uma das estratégias para investir em ativos imobiliários para rendimento. Para Nathan Nelson, vice-presidente da Peak Capital Partners, empresa do segmento multifamily que investe em mercados secundários dos Estados Unidos, “em vez de investir em ativos de mercados primários como [...]

Pedro Barreto, Renan Barros e João Succar - 13 de dezembro de 2017

Performance dos imóveis e posicionamento dos investidores

Clientes da Ativore que formaram carteiras de imóveis unifamiliares, nos EUA, nos últimos 4 anos, estão recebendo propostas agressivas de compra de suas carteiras por parte de investidores institucionais (hedge funds). Segundo RJ Palano, parceiro da Ativore em Atlanta, estes grandes investidores estão adquirindo imóveis para renda tão rápido quanto conseguem e esta classe de [...]

João Succar - 13 de outubro de 2017

Shoppings de bairro nos EUA – Porque investir nos Strip Malls?

Os Estados Unidos são frequentemente apontados como o país do consumo. Como tal, tem um enorme mercado de varejistas e, consequentemente, de propriedades comerciais. É um mercado maduro e extremamente competitivo, em que diversos tipos e formatos de varejo buscam atender a demandas específicas dos consumidores. De forma geral, o mercado americano de propriedades de [...]

Renan Barros - 10 de agosto de 2017

Private Equity Imobiliário nos Estados Unidos: Imóveis Específicos vs Múltiplos Imóveis

No último artigo do Blog da Ativore trouxemos os principais conceitos dos investimentos em Private Equity Imobiliário (PERE), que movimentaram US$743 bilhões em 2015 nos Estados Unidos, segundo dados do “Preqin Global Real Estate Report – 2016”. Com um alto índice de satisfação de clientes e rentabilidades acumuladas elevadas, os PERE’s vem sendo uma das [...]

Ativore Global Investments - 10 de janeiro de 2018

Oportunidades e desafios à internacionalização de carteiras de investimentos

Internacionalizar uma parte da carteira de investimentos é um dos caminhos para proteger o patrimônio dos inúmeros abalos econômicos e políticos que o Brasil tem vivido nos últimos anos. Porém a falta de hábito em investir no exterior talvez não seja “culpa” só do investidor. As instituições financeiras não têm por regra apresentar as oportunidades [...]

Pedro Barreto - 13 de novembro de 2017

Autoarmazenamento nos EUA – alta rentabilidade e resistência a recessões

Os imóveis de autoarmazenamento (self storage) são instalações comerciais que oferecem aluguel mês a mês de espaços para armazenamento de bens de pessoas físicas e jurídicas. Anualmente, 32 milhões de americanos dependem de serviços de autoarmazenamento, sendo que os usuários residenciais compõem aproximadamente 76,9% dos utilizadores destas propriedades, com uma estadia média entre 12 e [...]

João Succar - 12 de setembro de 2017

Visão geral do mercado de escritórios americano e breve comparação com o Brasil

O mercado de escritórios sempre foi o mais tradicional dentre todos os segmentos de investimento imobiliário. É um mercado destinado basicamente a profissionais, tanto por causa de um investimento mínimo elevado quanto pelo fato de envolver contratos de locação que podem ter um nível alto de complexidade, sem falar na necessidade de negociação, às vezes [...]

Pedro Barreto - 07 de julho de 2017

Private Equity Imobiliário nos EUA – Oportunidades Off-Market para Investidores Qualificados

Os imóveis são um dos investimentos alternativos mais populares nos EUA, pois tendem a proteger parte do seu patrimônio contra a inflação, são bons diversificadores de risco e, quando geridos profissionalmente, produzem rentabilidades superiores ao mercado (Alfas). Existem três métodos principais para ganhar exposição ao setor imobiliário, nos EUA: Investimento direto em imóveis para rendimento [...]

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